房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條買方信息2.1買方基本信息2.2買方付款方式與分期計(jì)劃第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方房產(chǎn)信息第四條房產(chǎn)交易總價(jià)4.1房產(chǎn)交易總價(jià)的確定4.2房產(chǎn)交易總價(jià)的調(diào)整第五條分期付款計(jì)劃5.1分期付款的具體計(jì)劃5.2分期付款的期限與利率第六條首付款的支付6.1首付款的金額6.2首付款的支付時(shí)間與方式第七條剩余款項(xiàng)的支付7.1剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式7.2剩余款項(xiàng)的支付條件第八條房產(chǎn)過戶與交付8.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間與地點(diǎn)8.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與條件第九條違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括買方分期支付房產(chǎn)交易總價(jià)、首付款的支付、剩余款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)過戶與交付等事項(xiàng)。第二條買方信息2.1買方基本信息買方的全名：【買方全名】，身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】。2.2買方付款方式與分期計(jì)劃買方同意按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，向賣方支付房產(chǎn)交易總價(jià)。第三條賣方信息3.1賣方基本信息賣方的全名：【賣方全名】，身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】。3.2賣方房產(chǎn)信息賣方所出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。第四條房產(chǎn)交易總價(jià)4.1房產(chǎn)交易總價(jià)的確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元整（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。4.2房產(chǎn)交易總價(jià)的調(diào)整如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易總價(jià)。第五條分期付款計(jì)劃5.1分期付款的具體計(jì)劃（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整），買方應(yīng)按照【分期付款期限】?jī)?nèi)分期支付給賣方。5.2分期付款的期限與利率買方分期付款的期限為【分期付款期限】個(gè)月，分期付款年利率為【利率】%。第六條首付款的支付6.1首付款的金額首付款金額為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。6.2首付款的支付時(shí)間與方式買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付給賣方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第七條剩余款項(xiàng)的支付7.1剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式買方應(yīng)按照【分期付款期限】?jī)?nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式分期支付剩余款項(xiàng)給賣方。7.2剩余款項(xiàng)的支付條件（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付每期款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)確保每期款項(xiàng)的支付金額準(zhǔn)確無誤；（3）買方在支付剩余款項(xiàng)期間，不得以任何理由延遲支付或拒絕支付。第八條房產(chǎn)過戶與交付8.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】。8.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。房產(chǎn)交付的條件如下：（1）買方已按照約定時(shí)間和方式支付首付款及全部剩余款項(xiàng)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。第九條違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的分期付款金額的【違約金比例】%。9.2賣方的違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易總價(jià)的【違約金比例】%。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，雙方均應(yīng)接受房產(chǎn)所在地人民法院的管轄。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同的保存與保管雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。14.3合同的終止條件本協(xié)議在買方支付完畢全部房款、賣方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣方所出售房產(chǎn)的法律地位和權(quán)利義務(wù)。附件二：買方身份證明復(fù)印件本附件為買方的身份證明復(fù)印件，用于證明買方的身份信息。附件三：賣方身份證明復(fù)印件本附件為賣方的身份證明復(fù)印件，用于證明賣方的身份信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：分期付款計(jì)劃表本附件為分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出了買方分期支付房產(chǎn)交易總價(jià)的具體計(jì)劃。附件六：房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書本附件為房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易總價(jià)的確定。附件七：違約金計(jì)算公式本附件為違約金計(jì)算公式，用于明確買方和賣方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的分期付款金額的5%。例如，如果買方未能按時(shí)支付首付款，則需向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。例如，如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.房產(chǎn)交易總價(jià)：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元整（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。3.分期付款：指買方按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，向賣方分期支付房產(chǎn)交易總價(jià)的行為。4.首付款：指買方在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給賣方的房產(chǎn)交易總