住宅施工協(xié)議樣本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅施工協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽1.施工項目及范圍1.1施工內(nèi)容1.2施工標(biāo)準(zhǔn)1.3施工周期2.雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3丙方責(zé)任（如有）3.工程質(zhì)量及驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收程序3.3質(zhì)量保修4.工程費(fèi)用及支付4.1工程預(yù)算4.2工程決算4.3支付方式及時間5.工期延誤及賠償5.1工期延誤的責(zé)任5.2工期延誤的賠償6.變更及增減項6.1變更程序6.2增減項費(fèi)用7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的解釋14.3合同的修改和廢除第一部分：合同如下：第一條施工項目及范圍1.1施工內(nèi)容甲方向乙方委托的施工項目包括但不限于：住宅室內(nèi)裝修、水電改造、防水工程、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與甲方要求不一致時，以甲方要求為準(zhǔn)。1.3施工周期乙方應(yīng)保證施工項目在雙方確認(rèn)的施工期限內(nèi)完成。施工期限自乙方入場施工之日起計算。第二條雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按時支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，不得偷工減料。乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工過程中無人身傷亡和財產(chǎn)損失。2.3丙方責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方（如設(shè)計師、供應(yīng)商等），丙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)向丙方追究責(zé)任。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的項目應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：材料合格、工藝規(guī)范、功能正常、外觀美觀等。3.2驗收程序施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對施工項目進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對施工項目有異議，應(yīng)在驗收過程中提出，并說明具體異議。3.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對施工項目提供一定的保修期。保修期自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如施工項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條工程費(fèi)用及支付4.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容和甲方要求，制定工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量和費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后確認(rèn)或提出修改意見。4.2工程決算工程決算金額應(yīng)根據(jù)實際施工情況確定。乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交工程決算報告。甲方應(yīng)在收到報告后確認(rèn)或提出修改意見。4.3支付方式及時間甲方支付工程款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間按照工程進(jìn)度和甲方資金安排確定。甲方應(yīng)按時支付工程進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)暫停施工。第五條工期延誤及賠償5.1工期延誤的責(zé)任如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2工期延誤的賠償如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。第六條變更及增減項6.1變更程序如甲方在施工過程中提出變更或增減項目，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程預(yù)算，并與甲方確認(rèn)。變更或增減項目的費(fèi)用應(yīng)按確認(rèn)的工程預(yù)算支付。6.2增減項費(fèi)用如因甲方原因?qū)е率┕ろ椖孔兏蛟鰷p，增減項的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е率┕ろ椖孔兏蛟鰷p，增減項的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)暫停施工。甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償。乙方未按約定周期完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3丙方違約（如有）如合同中涉及丙方（如設(shè)計師、供應(yīng)商等），丙方違反合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方導(dǎo)致施工項目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條解除合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和事項。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和事項。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有爭議，應(yīng)按照通常理解予以解釋。14.3合同的修改和廢除合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和廢除協(xié)議。修改和廢除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料合格證書附件四：設(shè)計方案附件五：施工方案附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：工程預(yù)算明細(xì)表附件八：工程決算明細(xì)表附件九：支付憑證附件十：驗收報告附件十一：質(zhì)量保修證書附件十二：變更協(xié)議附件十三：違約金計算公式附件十四：保密協(xié)議附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示施工項目的具體布局、尺寸、材料、工藝等，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出施工項目的各項工程量、材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用明細(xì)。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：材料合格證書詳細(xì)要求：材料合格證書應(yīng)證明乙方提供的材料符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。證書應(yīng)由材料供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括室內(nèi)布局、風(fēng)格、顏色、材料、家具配置等內(nèi)容。方案應(yīng)由設(shè)計方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工步驟、施工周期、人員配置等內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量和費(fèi)用。表格應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件八：工程決算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程決算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出實際發(fā)生的工程量和費(fèi)用。表格應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付工程進(jìn)度款。憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件十：驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄施工項目的驗收結(jié)果，包括合格項和不合格項。報告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件十一：質(zhì)量保修證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修證書應(yīng)證明乙方對施工項目提供一定的保修期。證書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件十二：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件十三：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式。公式應(yīng)由雙方確認(rèn)。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款；2.甲方未按約定提供施工場地；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工；4.乙方未按約定周期完成施工；5.丙方未按約定履行相應(yīng)職責(zé)；6.雙方未協(xié)商一致解除合同；7.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償；4.乙方未按約定周期完成施工，甲方有權(quán)要