商業(yè)用途房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)用途房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁第九條通知9.1通知方式9.2通知期限9.3有效通知第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)11.3第三方責(zé)任第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件補(bǔ)充第十三條簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)____的房產(chǎn)。（2）商業(yè)用途：指依法可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展示、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的用途。（3）交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（4）過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)____，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，已取得____等相關(guān)手續(xù)，能夠合法用于商業(yè)用途。2.3房產(chǎn)權(quán)利賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1定價(jià)原則本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格基于市場(chǎng)行情，參照同類(lèi)房產(chǎn)的交易價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)____方式向賣(mài)方支付房款，支付的具體方式、賬戶(hù)、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間表（1）簽訂合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)___元；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后支付剩余的房款。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間定為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和價(jià)值。5.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合商業(yè)用途的基本要求，對(duì)于因自然損耗或正常使用造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)維修責(zé)任。因賣(mài)方原因?qū)е碌膿p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限賣(mài)方應(yīng)在交付后____日內(nèi)完成必要的維修工作。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)，保險(xiǎn)受益人為買(mǎi)方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠買(mǎi)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠請(qǐng)求，并通知賣(mài)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2通知期限通知應(yīng)在履行合同義務(wù)的提前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3有效通知通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容或商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供必要的文件和證明，以確保買(mǎi)方能夠合法使用和處置房產(chǎn)。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3第三方責(zé)任如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)向第三方追償。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。12.2附件效力附件與本合同具有同等的法律效力。12.3附件補(bǔ)充附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條簽署與生效13.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2修訂條款本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。14.3補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、土地使用權(quán)等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地面積、用途、使用權(quán)期限等信息。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，買(mǎi)方需要核實(shí)土地使用權(quán)證上的信息是否與實(shí)際土地相符。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付與過(guò)戶(hù)等條款，且雙方已簽字或蓋章。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易的重要文件，買(mǎi)方需要核驗(yàn)合同中的條款是否與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容相符。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息，且有賣(mài)方收款確認(rèn)。附件的說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房款的重要文件，買(mǎi)方需要保留付款憑證以備后續(xù)的查詢(xún)和核實(shí)。附件五：房產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及需要維修的部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)符合商業(yè)用途的基本要求；3.賣(mài)方未能履行維修責(zé)任；4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)；6.任何一方未能履行保密義務(wù)；7.第三方未能履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方或賣(mài)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)____的房產(chǎn)。2.商業(yè)用途：指依法可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展示、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的用途。3.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。5.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款，作為履行合同的保證。6.保險(xiǎn)：指買(mǎi)方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的利益。7.理賠：指買(mǎi)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求，并按照保險(xiǎn)合同的約定獲得賠