商場內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)協(xié)議范例

商場內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪概述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3轉(zhuǎn)讓方式1.4轉(zhuǎn)讓費用第二條經(jīng)營權(quán)變更2.1經(jīng)營權(quán)概述2.2經(jīng)營權(quán)變更條件2.3經(jīng)營權(quán)變更程序第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件第四條經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目4.2未經(jīng)允許的經(jīng)營項目4.3經(jīng)營范圍變更第五條租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付期限第六條管理與維護6.1店鋪管理與維護責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3裝修限制第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3保密條款第十四條雙方簽字14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2接收方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪概述本合同涉及的店鋪位于____商場內(nèi)，店鋪編號為____，店鋪面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.4轉(zhuǎn)讓費用除轉(zhuǎn)讓價格外，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費、辦理相關(guān)手續(xù)的費用等。具體費用雙方協(xié)商解決。第二條經(jīng)營權(quán)變更2.1經(jīng)營權(quán)概述接收方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照合同約定開展經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營權(quán)變更條件如遇不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3經(jīng)營權(quán)變更程序（1）雙方達成變更協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）變更協(xié)議生效。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。3.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止日前____個月協(xié)商達成續(xù)約協(xié)議。第四條經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目接收方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。4.2未經(jīng)允許的經(jīng)營項目接收方不得從事合同未約定的經(jīng)營項目，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接收方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3經(jīng)營范圍變更如接收方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租金支付5.1租金金額接收方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.3租金支付期限接收方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。第六條管理與維護6.1店鋪管理與維護責(zé)任接收方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護，確保店鋪的正常運營。6.2維修費用承擔(dān)店鋪的維修費用由接收方承擔(dān)。6.3裝修限制接收方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場其他店鋪的經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為____仲裁委員會。第十條合同的修改與補充10.1修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，與接收方無關(guān)。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬店鋪轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)歸接收方所有，轉(zhuǎn)讓方不得干涉。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條雙方簽字14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________14.2接收方簽字接收方（乙方）：________________14.3見證方簽字見證方（丙方）：________________本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：經(jīng)營權(quán)變更證明文件附件三：租金支付憑證附件四：店鋪管理與維護規(guī)定附件五：裝修限制規(guī)定附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件附件七：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包括店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件，以證明店鋪的合法轉(zhuǎn)讓。附件二：經(jīng)營權(quán)變更證明文件本附件應(yīng)包括經(jīng)營權(quán)變更的申請、批準(zhǔn)等相關(guān)文件，以證明經(jīng)營權(quán)的合法變更。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四：店鋪管理與維護規(guī)定本附件應(yīng)包括店鋪的日常管理與維護的要求、維修流程等，以規(guī)范店鋪的管理與維護。附件五：裝修限制規(guī)定本附件應(yīng)包括商場對店鋪裝修的限制條件、裝修申請流程等，以限制接收方的裝修行為。附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件本附件應(yīng)包括店鋪轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，以確認(rèn)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議的內(nèi)容，約定雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成店鋪的經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。3.接收方未能按照約定時間支付租金。4.接收方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.接收方未能按照約定進行店鋪的日常管理與維護。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金金額為合同金額的____%。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償接收方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同金額：指合同中約定的金額，包括轉(zhuǎn)讓價格、租金金額等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失、預(yù)期利益等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指店鋪轉(zhuǎn)讓后的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、