南京租房協(xié)議：2024年租房細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京租房協(xié)議：2024年租房細則版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式第六條房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條房屋使用與禁止行為7.1房屋使用范圍7.2禁止行為第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客相關(guān)條款第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1名稱：南京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2地址：南京市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于南京市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.1.2房屋所在小區(qū)名為花園，物業(yè)管理公司為南京物業(yè)管理有限公司。2.2房屋基本信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。2.2.2房屋所在樓層為層，總層數(shù)為層。2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。2.3.2網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入，網(wǎng)絡(luò)費用由承租方承擔。2.3.3停車：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場，停車費用按小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日。3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行南京分行賬戶名：南京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬號：622588第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件與方式：租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后小時內(nèi)派員進行維修。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如因承租方使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。6.2.2承租方如需改動房屋結(jié)構(gòu)或進行大型維修，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第七條房屋使用與禁止行為7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于自住目的使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他經(jīng)營性用途。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。7.2禁止行為7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝、拆除或改動水電燃氣等公共設(shè)施。7.2.2承租方不得在房屋外墻上懸掛物品，不得改變房屋外觀。7.2.3承租方不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響其他居民正常生活。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定時間退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×1%。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方未按約定使用房屋或違反本協(xié)議第七條禁止行為的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意本協(xié)議簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定。12.2訪客相關(guān)條款12.2.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許外來人員進入小區(qū)。12.2.2承租方如邀請訪客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋照片13.1.1附件一：房屋外觀照片。13.1.2附件二：房屋內(nèi)部照片。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1附件三：租賃合同補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：南京市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋外觀照片附件二：房屋內(nèi)部照片附件三：租賃合同補充協(xié)議1.房屋外觀照片應(yīng)包括但不限于房屋正面、側(cè)面、后面三個角度的照片，以真實反映房屋的外觀狀況。2.房屋內(nèi)部照片應(yīng)包括但不限于房屋各個房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照片，以真實反映房屋的內(nèi)部狀況。3.租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同未涉及的其他條款，如房屋維修責任、水電燃氣費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。1.2出租方未按約定時間退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×1%。2.承租方違約行為及責任認定：2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。2.2承租方未按約定使用房屋或違反本協(xié)議第七條禁止行為的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：2.3承租方未經(jīng)出租方同意在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指南京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。2.承租方：指（承租人姓名）。3.租房地址：指南京市區(qū)路號，具體門牌號為室。4.房屋：指租房地址內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。5.租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的房屋