深圳二手房交易委托代理合同

深圳二手房交易委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于深圳市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路的二手房（房產(chǎn)證號(hào)：__________）委托給乙方進(jìn)行交易。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行交易。1.3甲方應(yīng)當(dāng)明確告知乙方其對(duì)該房屋的權(quán)利狀況，包括但不限于是否有抵押、租賃等情況。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的交易活動(dòng)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。2.2乙方應(yīng)在代理過程中嚴(yán)格按照甲方的要求行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)依法扣除相應(yīng)稅費(fèi)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供相關(guān)材料或未明確告知權(quán)利狀況，導(dǎo)致乙方無法正常代理的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.甲方權(quán)屬證明復(fù)印件（房產(chǎn)證）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋買賣合同樣本6.房屋買賣交易稅費(fèi)清單7.代理協(xié)議書8.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)材料或未明確告知權(quán)利狀況，導(dǎo)致乙方無法正常代理的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變甲方意愿，或利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為，視為違約。3.代理期滿后，甲方未與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但乙方仍繼續(xù)代理的，視為乙方違約。4.乙方未在代理成功后按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定事務(wù)的處理。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整材料或隱瞞房屋真實(shí)情況：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)正材料或說明情況，必要時(shí)可以解除合同。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或解除合同。3.交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)政策變動(dòng)：應(yīng)及時(shí)調(diào)整稅費(fèi)清單，并通知雙方。4.房屋買賣合同簽訂后，買方反悔：按合同約定辦理，或通過法律途徑解決。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售深圳二手房，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為專