房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024年定制版）版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細(xì)地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，上述面積已經(jīng)【房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)】測(cè)繪確認(rèn)，并已載明在【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型名稱】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及其他【其他房間或設(shè)施】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名或名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址為【出賣人地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名或名稱】，身份證號(hào)碼為【買受人身份證號(hào)】，地址為【買受人地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），上述價(jià)格包含家具、家電等室內(nèi)物品的價(jià)值。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過【支付方式】向出賣人支付交易價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買受人支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于【支付日期】前支付剩余的交易價(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好，能夠正常使用；（4）出賣人已按照約定完成所有必要的過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于【過戶手續(xù)內(nèi)容】。5.2過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，包括但不限于【過戶費(fèi)用內(nèi)容】。買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍出賣人保證本合同所述房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，并保證所提供的家具、家電等物品能夠正常使用。6.2質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如果雙方在爭(zhēng)議解決期內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的使用、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的持有人出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由【管轄法院】管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單附件5：房屋質(zhì)量保證書附件6：過戶手續(xù)清單附件7：付款憑證附件8：交付確認(rèn)書附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的房屋所有權(quán)證，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的土地使用權(quán)證，以確認(rèn)出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是描述房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖形文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供詳細(xì)的房屋平面圖，以了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件4：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單是列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。買受人應(yīng)要求出賣人提供詳細(xì)的家具、家電清單，以確認(rèn)房屋內(nèi)所包含的家具和家電。附件5：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供保證的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，以確認(rèn)出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件6：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)清單是列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和步驟的清單。買受人應(yīng)按照過戶手續(xù)清單的要求，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明買受人已支付交易價(jià)款的憑證。買受人應(yīng)要求出賣人提供付款憑證，以確認(rèn)買受人已按照約定支付交易價(jià)款。附件8：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)交付給買受人的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供交付確認(rèn)書，以確認(rèn)房屋已經(jīng)交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或者未能協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)的，證明土地