年度商鋪?zhàn)赓U回報(bào)協(xié)議范本2024

年度商鋪?zhàn)赓U回報(bào)協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃回報(bào)4.1租賃回報(bào)計(jì)算方式4.2租賃回報(bào)支付周期4.3租賃回報(bào)支付方式第五條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2商鋪保險(xiǎn)12.3稅費(fèi)承擔(dān)12.4商鋪轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪用途為（例如：餐飲、零售、辦公等）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（例如：已裝修、毛坯房等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月日。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條租賃回報(bào)4.1租賃回報(bào)計(jì)算方式租賃回報(bào)按照商鋪營業(yè)額的%計(jì)算。4.2租賃回報(bào)支付周期租賃回報(bào)支付周期為每月日。4.3租賃回報(bào)支付方式租賃回報(bào)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果如任一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為每月租金的倍，最高不超過萬元。12.2商鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.3稅費(fèi)承擔(dān)合同約定的租金、租賃押金等費(fèi)用已包含相關(guān)稅費(fèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。12.4商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃書、許可證書等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方留存?zhèn)洳?。附件三：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述承租人的經(jīng)營計(jì)劃、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，以便出租人了解承租人的經(jīng)營狀況。附件四：許可證書詳細(xì)要求：如承租人的經(jīng)營活動(dòng)需要相關(guān)許可證，應(yīng)將許可證副本作為附件提交給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.出租人未能按照合同約定提供商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以解除合同，并要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額。6.商業(yè)秘密：指不為公