停車場專屬承包及管理合同2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

停車場專屬承包及管理合同2024年版一本合同目錄一覽一、承包范圍與內(nèi)容1.1承包區(qū)域1.2承包項(xiàng)目1.3承包期限二、管理與運(yùn)營2.1管理責(zé)任2.2運(yùn)營模式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)四、費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整五、合同期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3續(xù)約條款六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議方式7.2解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律八、合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理十一、其他條款11.1停車場規(guī)定11.2安全與衛(wèi)生11.3保險(xiǎn)責(zé)任十二、合同附件12.1承包區(qū)域平面圖12.2停車場設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、雙方簽字13.1承包方簽字13.2管理方簽字十四、合同生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：一、承包范圍與內(nèi)容1.1承包區(qū)域本合同所指的承包區(qū)域?yàn)槲挥谑袇^(qū)街道的停車場，具體位置和范圍詳見附件一：承包區(qū)域平面圖。1.2承包項(xiàng)目承包方同意獨(dú)家承包上述停車場，負(fù)責(zé)該停車場的經(jīng)營、管理、維護(hù)及各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.3承包期限本合同的承包期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。二、管理與運(yùn)營2.1管理責(zé)任承包方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對停車場進(jìn)行規(guī)范管理，確保停車場的正常運(yùn)營。2.2運(yùn)營模式承包方應(yīng)根據(jù)市場情況和停車場實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)模式，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛和人身安全，維護(hù)停車場的環(huán)境衛(wèi)生，提供便捷高效的停車服務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用，并對停車場進(jìn)行合理使用。3.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)承擔(dān)停車場的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全防護(hù)等義務(wù)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3管理方權(quán)利管理方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.4管理方義務(wù)管理方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行停車場內(nèi)的管理工作，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。四、費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)按照合同約定，向管理方支付承包費(fèi)用。4.2支付方式承包方可以選擇每月支付或每季度支付承包費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。五、合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2結(jié)束日期本合同的承包期限為十年，至2034年12月31日止。5.3續(xù)約條款合同到期前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的承包期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1違約行為（1）承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；（2）承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）管理方未按合同約定提供必要協(xié)助和管理；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。九、爭議解決9.1爭議方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照公平原則，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。十一、其他條款11.1停車場規(guī)定承包方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，確保停車場秩序井然。11.2安全與衛(wèi)生承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生工作，保障場內(nèi)安全與衛(wèi)生。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)為其在停車場內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。十二、合同附件12.1承包區(qū)域平面圖詳見附件一：承包區(qū)域平面圖。12.2停車場設(shè)施清單詳見附件二：停車場設(shè)施清單。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的中國法律、法規(guī)、政策等。十三、雙方簽字13.1承包方簽字承包方授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________13.2管理方簽字管理方授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________十四、合同生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包區(qū)域平面圖詳細(xì)描述了停車場的具體位置、面積、車位數(shù)量等。承包方應(yīng)根據(jù)此圖確定承包區(qū)域。附件二：停車場設(shè)施清單列出了停車場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)這些設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《停車場經(jīng)營管理?xiàng)l例》等。雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守這些法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。例如，承包方延遲支付或未支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。例如，承包方未保證停車場內(nèi)的安全和衛(wèi)生，或未提供合格的停車服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.管理方未按合同約定提供必要協(xié)助和管理。例如，管理方未協(xié)助承包方解決經(jīng)營管理中的問題，或未定期對停車場進(jìn)行巡查，則構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。例如，雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或未在合同約定的時(shí)間內(nèi)續(xù)約，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果承包方延遲支付承包費(fèi)用，管理方可以要求承包方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的管理費(fèi)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。5.合同生效：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)開