年度租賃合同：2024高樓住房合同

年度租賃合同：2024高樓住房合同本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條：合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于2024年高樓棟單元號(hào)的住房出租給乙方。1.2房屋面積：房屋面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，采光充足。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前30天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)，且房屋無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿后7天內(nèi)退還乙方押金。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋維修請(qǐng)求：乙方如需維修房屋及設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)予以修復(fù)。第六條：合同變更6.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。第七條：合同終止7.1合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；(2)雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同。7.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金的；(2)乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的；(3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；(4)乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條：法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：(1)按照合同約定收取租金；(2)檢查房屋及設(shè)施的使用情況，確保其安全；(3)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方義務(wù)：(1)按照合同約定提供房屋及設(shè)施；(2)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；(3)協(xié)助乙方解決房屋租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：(1)按照合同約定使用房屋及設(shè)施；(2)要求甲方按時(shí)提供房屋及設(shè)施；(3)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方義務(wù)：(1)按照合同約定支付租金；(2)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；(3)合同終止后，按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除條件：(1)租賃期滿，雙方同意解除合同的；(2)雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理事宜。合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)列出甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：租賃押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金退還的條件、程序以及退還日期等。附件五：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施狀態(tài)，包括完好或需要維修的項(xiàng)目。附件六：房屋維修申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)房屋維修時(shí)填寫，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修請(qǐng)求日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。2.雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：乙方認(rèn)為甲方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，雙方無(wú)法協(xié)商一致，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。在本合同中，甲方為出租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。在本合同中，乙方為承租人。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。在本合同中，乙方應(yīng)按月支付租金。4.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。在本合同中，乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定