主題餐廳裝修免租合同

主題餐廳裝修免租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同有效性第二章免租期限及條件2.1免租期限2.2免租條件2.3免租期起始和終止日期第三章裝修范圍及標準3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料第四章裝修費用4.1裝修費用預算4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用結(jié)算第五章裝修進度及質(zhì)量保障5.1裝修進度計劃5.2裝修質(zhì)量要求5.3裝修質(zhì)量監(jiān)督第六章雙方責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)6.2乙方責任及義務(wù)第七章免租期間經(jīng)營活動7.1經(jīng)營活動范圍7.2經(jīng)營活動規(guī)定7.3經(jīng)營活動監(jiān)管第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3廣告宣傳第十三章附則13.1合同附件13.2合同的傳遞13.3合同的保管第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同目的為明確雙方在餐廳裝修免租期的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行，雙方達成如下協(xié)議。1.3合同有效性本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程完畢并交付使用之日止。第二章免租期限及條件2.1免租期限自裝修工程開始之日起至裝修工程完畢并交付使用之日止。2.2免租條件乙方按照約定的范圍和標準完成裝修工程，并滿足甲方提出的其他合理條件。2.3免租期起始和終止日期免租期自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章裝修范圍及標準3.1裝修范圍具體裝修范圍包括餐廳的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備采購及安裝等。3.2裝修標準裝修標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3裝修材料乙方應選用符合國家標準的環(huán)保材料，并保證材料的質(zhì)量。第四章裝修費用4.1裝修費用預算乙方根據(jù)裝修范圍和標準制定裝修費用預算，提交甲方審批。4.2裝修費用支付方式甲方按照約定的時間和比例向乙方支付裝修費用。4.3裝修費用結(jié)算裝修工程完畢并交付使用后，雙方按照約定進行費用結(jié)算。第五章裝修進度及質(zhì)量保障5.1裝修進度計劃乙方制定詳細的裝修進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。5.2裝修質(zhì)量要求乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，確保達到約定的質(zhì)量標準。5.3裝修質(zhì)量監(jiān)督甲方對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。第六章雙方責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)甲方按照約定支付裝修費用，提供裝修場地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方責任及義務(wù)乙方按照約定的范圍、標準和進度完成裝修工程，并承擔裝修過程中的安全責任。第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。8.2合同終止條件在免租期內(nèi)，如乙方未按照約定的范圍和標準完成裝修工程，甲方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應立即停止裝修工程，并按照甲方的要求恢復原狀。第九章違約責任9.1違約行為雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償違約方應按照實際損失的金額進行賠償，賠償金額不得超過合同總金額的20%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3廣告宣傳乙方在使用甲方商標、名稱進行廣告宣傳時，應事先征得甲方的書面同意。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：裝修方案、裝修預算、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。13.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3甲方代表甲方代表：（甲方代表姓名）14.4乙方代表乙方代表：（乙方代表姓名）甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）（雙方代表簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修風格甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的風格進行餐廳裝修，乙方應無條件遵守。如乙方不能按照甲方要求完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方驗收標準甲方對裝修工程有嚴格的驗收標準，乙方應在裝修工程完畢后，向甲方提交驗收申請。甲方將在7個工作日內(nèi)完成驗收，如不符合甲方驗收標準，乙方應按照甲方的要求進行整改。3.甲方提供設(shè)計方案甲方有權(quán)提供裝修設(shè)計方案，乙方應按照甲方提供的方案進行施工。如乙方對甲方提供的方案有異議，甲方有權(quán)決定是否接受乙方的修改意見。4.甲方變更權(quán)利甲方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更。如甲方變更合同內(nèi)容，乙方應無條件遵守。如乙方不能按照甲方要求進行變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修質(zhì)量保證乙方應對裝修工程的質(zhì)量承擔責任。如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方工期保證乙方應保證按照約定的工期完成裝修工程。如乙方不能按照約定工期完成工程，乙方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.乙方材料采購乙方應按照合同約定的標準采購裝修材料。如乙方采購的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。5.乙方協(xié)調(diào)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和信息，以確保裝修工程的順利進行。甲方應積極配合乙方的協(xié)調(diào)工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。如第三方中介不能履行協(xié)調(diào)職責，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。2.第三方中介費用第三方中介的傭金由甲方支付。如甲方不支付傭金，乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介違約責任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介退出機制如第三方中介不能履行協(xié)調(diào)職責，甲方有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介應無條件退出，并承擔由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修方案2.裝修預算3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.裝修材料清單5.裝修進度計劃6.裝修質(zhì)量標準7.安全生產(chǎn)措施方案8.合同變更協(xié)議9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付裝修費用未提供必要的施工資料和信息提前終止合同2.乙方違約行為未按約定范圍和標準完成裝修工程延期交付裝修工程使用不符合合同約定的材料3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責泄露合同相關(guān)信息未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并協(xié)調(diào)合同履行過程的中介機構(gòu)。4.裝修工程：指對餐廳進行的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備采購及安裝等工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤solution:雙方協(xié)商確定合理的工期，乙方按進度完成工程。2.裝修質(zhì)量問題solution:甲方監(jiān)督乙方施工，乙方負責修復不符合標準的部位。3.合同變更solution:雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和