2024年佛山市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附則10.1合同附件10.2合同修訂第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.3家具家電歸屬第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條無(wú)效條款14.1無(wú)效條件14.2后果處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：佛山市X房地產(chǎn)有限公司賣方地址：佛山市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：X買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：X買(mǎi)方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于佛山市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)房。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書(shū)記載的房屋面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)生間、廚房等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）的價(jià)格出售。3.2付款方式買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整給賣方，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證。剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的付款時(shí)間表支付。3.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書(shū)交付給買(mǎi)方。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣方應(yīng)配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等。10.2合同修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬家具家電的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，視為不屬于房產(chǎn)的一部分，不屬于交易范圍。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于佛山市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字并蓋章，以證明本合同的有效性。第十三條合同副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條無(wú)效條款14.1無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2后果處理如本合同因無(wú)效條款而部分或全部無(wú)效，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的精神和原則，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本，正本由賣方持有，副本由買(mǎi)方持有。2.土地證：土地證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地證的正本和副本，正本由賣方持有，副本由買(mǎi)方持有。3.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)平面圖是詳細(xì)展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)平面圖的復(fù)印件，由賣方提供給買(mǎi)方。4.付款時(shí)間表：付款時(shí)間表是詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)方支付房款的時(shí)間表。附件中應(yīng)包含付款時(shí)間表的復(fù)印件，由雙方共同簽署。5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，由雙方共同辦理。6.家具家電清單：如果買(mǎi)賣雙方約定了家具家電的歸屬，應(yīng)提供一份詳細(xì)的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件中應(yīng)包含家具家電清單的復(fù)印件，由賣方提供給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未能在此日期前交付，則賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。未能履行其他合同義務(wù)：賣方如未能履行合同中的其他義務(wù)，如提供相關(guān)文件和證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。例如，如果合同約定買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)支付剩余房款，但買(mǎi)方未能在此日期前支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金。未能履行其他合同義務(wù)：買(mǎi)方如未能履行合同中的其他義務(wù)，如配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于佛山市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)房，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所