娛樂(lè)場(chǎng)所房產(chǎn)居間合同

娛樂(lè)場(chǎng)所房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的地理位置與交通狀況2.4房產(chǎn)的面積及布局第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的報(bào)酬3.4居間服務(wù)的時(shí)間安排第四章房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間與方式5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)5.4房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的補(bǔ)償事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除7.4違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁程序與仲裁結(jié)果8.3訴訟程序與訴訟法院8.4跨國(guó)爭(zhēng)議的解決方式第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的生效時(shí)間9.4合同的續(xù)約與更新第十章房產(chǎn)交易雙方的基本信息10.1房產(chǎn)出售方的基本信息10.2房產(chǎn)購(gòu)買方的基本信息10.3居間服務(wù)方的基本信息10.4交易雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十一章房產(chǎn)交易條件與特殊條款11.1房產(chǎn)交易的條件11.2房產(chǎn)交易的特殊條款11.3交易雙方的其他承諾與保證11.4交易雙方的隱私保護(hù)第十二章房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)12.2房產(chǎn)交易的政策法規(guī)12.3交易雙方的稅務(wù)處理12.4交易雙方的保險(xiǎn)事宜第十三章房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)類型13.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與應(yīng)對(duì)措施13.3交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配13.4居間服務(wù)方的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)第十四章房產(chǎn)交易的其他約定14.1房產(chǎn)交易的信息保密14.2交易雙方的溝通與協(xié)商14.3交易雙方的配合與支持14.4交易雙方的權(quán)益保障合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整1.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)1.3.3居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2在合同約定的條件下，任何一方均可提前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________，是一座娛樂(lè)場(chǎng)所2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.2.1該房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)為娛樂(lè)場(chǎng)所2.3房產(chǎn)的地理位置與交通狀況2.3.1房產(chǎn)位于________，交通便利，附近有________等設(shè)施2.4房產(chǎn)的面積及布局2.4.1房產(chǎn)的總面積為________平方米，包括________等區(qū)域第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括________等3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.2.1居間方應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成交易3.2.2居間方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方3.3居間服務(wù)的報(bào)酬3.3.1居間方的報(bào)酬為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%3.3.2報(bào)酬支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)3.4居間服務(wù)的時(shí)間安排3.4.1居間方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成居間服務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付給甲方4.2.2支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)4.3交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括________等4.3.2費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定4.4房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4.1在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，雙方可協(xié)商確定新的價(jià)格第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間與方式5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.1.2交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為________等5.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)5.3.2乙方應(yīng)對(duì)在使用房產(chǎn)過(guò)程中的損失負(fù)責(zé)5.4房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作5.4.1甲方應(yīng)完成房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作，包括________等第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任6.3.2合同變更或解除不影響居間方的報(bào)酬第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)和違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁程序與仲裁結(jié)果8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁請(qǐng)求應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提出8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟程序與訴訟法院8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起8.3.2訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法進(jìn)行8.4跨國(guó)爭(zhēng)議的解決方式8.4.1如爭(zhēng)議涉及跨國(guó)法律問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用的國(guó)際商事仲裁規(guī)則8.4.2跨國(guó)爭(zhēng)議的解決語(yǔ)言為英語(yǔ)第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)等9.2合同的簽字蓋章9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地9.3合同的生效時(shí)間9.3.1合同自簽字蓋章之日起生效9.3.2生效時(shí)間為合同簽訂后的第二天9.4合同的續(xù)約與更新9.4.1合同續(xù)約應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議9.4.2合同更新應(yīng)按照最新的法律法規(guī)進(jìn)行第十章房產(chǎn)交易雙方的基本信息10.1房產(chǎn)出售方的基本信息10.1.1甲方名稱：____________________10.1.2甲方地址：____________________10.1.3甲方聯(lián)系人：____________________10.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________10.2房產(chǎn)購(gòu)買方的基本信息10.2.1乙方名稱：____________________10.2.2乙方地址：____________________10.2.3乙方聯(lián)系人：____________________10.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________10.3居間服務(wù)方的基本信息10.3.1居間方名稱：____________________10.3.2居間方地址：____________________10.3.3居間方聯(lián)系人：____________________10.3.4居間方聯(lián)系方式：____________________第十一章房產(chǎn)交易條件與特殊條款11.1房產(chǎn)交易的條件11.1.1房產(chǎn)必須符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件11.1.2房產(chǎn)必須不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題11.2房產(chǎn)交易的特殊條款11.2.1特殊條款包括但不限于房產(chǎn)的使用限制、維修責(zé)任等11.2.2特殊條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在合同后11.3交易雙方的其他承諾與保證11.3.1雙方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性、合法性作出承諾11.3.2雙方應(yīng)對(duì)履行合同過(guò)程中的行為作出保證11.4交易雙方的隱私保護(hù)11.4.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私11.4.2雙方不得將對(duì)方的信息泄露給第三方第十二章房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)12.1.2雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，以完成交易手續(xù)12.2房產(chǎn)交易的政策法規(guī)12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于房產(chǎn)交易的政策法規(guī)12.2.2雙方應(yīng)按照政策法規(guī)的要求履行合同義務(wù)12.3交易雙方的稅務(wù)處理12.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定處理房產(chǎn)交易稅務(wù)事宜12.3.2雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.4交易雙方的保險(xiǎn)事宜12.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十三章房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)類型13.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等13.1.2雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)13.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與應(yīng)對(duì)措施13.2.1雙方應(yīng)采取措施預(yù)防多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照約定進(jìn)行賠償。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)報(bào)酬。若甲方未支付或延遲支付報(bào)酬，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。若乙方未支付或延遲支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的驗(yàn)收。若乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)在使用房產(chǎn)過(guò)程中的損失負(fù)責(zé)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照約定進(jìn)行賠償。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)報(bào)酬。若乙方未支付或延遲支付報(bào)酬，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成交易。若因第三方中介的原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。若第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。若第三方中介未履行或延遲履行合同義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)報(bào)酬。若第三方中介未支付或延遲支付報(bào)酬，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件4.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)資料5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件8.房產(chǎn)交易雙方基本信息表格9.特殊條款附件10.風(fēng)險(xiǎn)提示附件11.房產(chǎn)交易條件與特殊條款附件12.合同變更與解除附件13.爭(zhēng)議解決附件14.房產(chǎn)交易雙方的其他承諾與保證附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.甲方未按約定履行合同義務(wù)6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方信息9.甲方、乙方、第三方中介未按約定支付居間服務(wù)報(bào)酬三、法律名詞及解釋：1.娛樂(lè)場(chǎng)所房產(chǎn)居間合同：指由甲方、乙方和第三方中介簽訂的，關(guān)于娛樂(lè)場(chǎng)所房產(chǎn)交易的居間服務(wù)合同。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.居間服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.交易價(jià)格支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。4.