2024年「樣本」不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同

?2024年「樣本」不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：____________第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的基本情況1.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的坐落位置：_______1.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的建筑面積：_______1.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)：_______1.4贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，甲方對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與合同的生效及終止4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（1）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因不可抗力原因滅失。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第五條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)確保受讓人同意本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按本合同約定交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：__________乙方（受贈(zèng)方）：__________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合法性：贈(zèng)與方需保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是合法擁有的，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.權(quán)律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：法律名詞解釋?zhuān)嘿?zèng)與財(cái)產(chǎn)：指合同中甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)。1.資產(chǎn)合法性：解決辦法：權(quán)利負(fù)擔(dān)：指贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)上可能存在的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。贈(zèng)與合同：指合同中甲方將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.法律名詞解釋?zhuān)捍_權(quán)：1.確權(quán)行為：贈(zèng)與合同中，確權(quán)行為是指甲方對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方需提供合法的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等。稅費(fèi)：指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。稅費(fèi)解決辦法：確認(rèn)乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，以及爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)有明確的解決途徑。場(chǎng)合一：贈(zèng)與方希望確保贈(zèng)與的房產(chǎn)用于特定目的應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的父母想要將一套房產(chǎn)贈(zèng)與子女，但希望確保這套房產(chǎn)永遠(yuǎn)用于子女及其家庭的居住，而不是被出售或用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：第九條特定用途9.1乙方同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)僅用于自住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或出售。9.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)或支付等同于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的賠償金。場(chǎng)合二：贈(zèng)與方希望在特定條件下保留居住權(quán)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方想要將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，但希望在贈(zèng)與后仍能居住在房產(chǎn)內(nèi)直到去世。補(bǔ)充條款：第十條保留居住權(quán)10.1甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至甲方去世。10.2乙方同意在甲方有生之年，不得干擾甲方的居住權(quán)益。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保贈(zèng)與的房產(chǎn)是甲方所有，并且沒(méi)有權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.土地使用證復(fù)印件：如果房產(chǎn)涉及土地使用，需要提供土地使用證明。3.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以便雙方了解贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房產(chǎn)是甲方名下的，沒(méi)有其他的問(wèn)題。土地使用證復(fù)印件：如果房子下面還有地，這個(gè)證就很重要了。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：這個(gè)報(bào)