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文檔簡介

?東莞房屋租賃簡單合同范本2024年合同編號:__________甲方(出租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4房屋用途:乙方承諾按____住宅/辦公/商業(yè)____使用,并在租賃期間遵守國家法律法規(guī),不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__月/季/年__支付一次,每次支付__個(gè)月/季/年__的租金。3.3乙方應(yīng)在每月/季/年的第一天支付當(dāng)期租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,因使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住/辦公/商業(yè)條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋所有權(quán)不受第三方追討,如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋,甲方不得無故干涉。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方不同意繼續(xù)履行合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性,確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件,是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。2.明確租賃用途:合同中應(yīng)明確乙方的租賃用途,避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:租賃用途:指出租方同意承租方使用房屋的目的,通常分為居住、辦公、商業(yè)等。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間:雙方應(yīng)明確租金支付的具體方式和時(shí)間,避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:租金:指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣對價(jià)。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。4.押金條款要明確:合同中應(yīng)明確押金金額、支付時(shí)間以及退還條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:押金:指出租方為確保租賃合同的履行,要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。5.維修責(zé)任的界定:合同中應(yīng)詳細(xì)說明雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:維修責(zé)任:指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.合同變更、解除條件的說明:雙方應(yīng)明確合同變更、解除的條件和程序,避免日后糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:合同變更:指合同當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除:指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。7.爭議解決方式的選擇:雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:爭議解決:指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。訴訟:指合同當(dāng)事人將糾紛提交法院,請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。當(dāng)然啦,不同的租房情況會有一些特別的需要,下面我根據(jù)一些特殊的場合,給出一些合同補(bǔ)充條款的建議,同時(shí)也會列出一個(gè)合同附件的清單。特殊場合與合同補(bǔ)充條款:1.如果房子里有小朋友:"考慮到乙方家庭中有未成年人,甲方同意在租賃期間為房屋安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,如防護(hù)欄等,以確保兒童安全。"2.如果乙方需要養(yǎng)寵物:"乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,甲方同意此項(xiàng)安排,但乙方必須確保寵物不得損害房屋設(shè)施,并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。"3.如果乙方需要裝修房屋:"乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"4.如果租賃房屋用于商業(yè)用途:"乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照,并確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件——確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片——看看租房前房子的樣子。4.租金支付憑證——記錄每次乙方

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