個人出租租賃合同完整模板2024年

?個人出租租賃合同完整模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施清單（附件一）接收房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（3）租賃期間，甲方不得無故收回房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍合理使用房屋；（2）按時支付租金及各項費(fèi)用；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作他用。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________…………甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定租金金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定保證金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任。6.規(guī)定雙方的權(quán)責(zé)，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限、轉(zhuǎn)租條件等。7.說明合同變更、解除的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金的比例。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細(xì)檢查并核對房屋信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。3.制定明確的租金支付條款，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.在合同中詳細(xì)說明保證金的作用和退還流程。5.列明房屋使用和維修的具體條款，明確雙方責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。7.制定合同變更或解除的書面協(xié)議，確保有據(jù)可依。8.設(shè)定合理的違約金，以約束雙方履行合同。9.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。保證金：為保障合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于擔(dān)保承租人的合同義務(wù)。房屋附屬設(shè)施：指房屋主體建筑以外的，與房屋使用有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。場合一：如果租客有孩子需要在家上課或?qū)W習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能干擾孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：租客需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公，甲方同意在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在必要時協(xié)助乙方處理網(wǎng)絡(luò)問題。補(bǔ)充條款：乙方保證其寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不影響鄰居生活。附件列表：房屋狀況清單：這個清單要詳細(xì)記錄房子里面的所有東西，比如家具、電器等，確保租客入住和搬出時能對得上號。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，這個協(xié)議會說明寵物的種類、數(shù)量以及相應(yīng)的責(zé)任。家居維修記錄：這個記錄會跟蹤房子里的維修情況，確保任何維修工作都有據(jù)可查。特殊場合附件：房屋狀況清單：在租客有孩子或需要辦公的情況下，需