二手房的裝修合同2024年

?二手房的裝修合同2024年合同編號：__________甲方（裝修方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（施工方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的二手房一套，現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1裝修項(xiàng)目地址：_______1.2裝修面積：_______平方米1.3裝修內(nèi)容：詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》第二條裝修工期2.1本項(xiàng)目裝修工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體工期調(diào)整詳見附件二《工期調(diào)整協(xié)議》。第三條裝修質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修過程中，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第四條裝修費(fèi)用4.1本項(xiàng)目裝修總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。4.2甲方支付裝修費(fèi)用方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的_______%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的_______%；（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的_______%。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，采購符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。5.2乙方采購的裝修材料應(yīng)具備質(zhì)量保證書、合格證等證明材料，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收。第六條工程變更6.1在裝修過程中，如甲方需要增加、減少或變更裝修項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同裝修總費(fèi)用的_______%。7.2乙方未按約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《裝修項(xiàng)目清單》附件二：《工期調(diào)整協(xié)議》注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋地址、面積、裝修內(nèi)容等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確裝修工期，并對不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤有明確的協(xié)商和調(diào)整機(jī)制。3.裝修質(zhì)量要求應(yīng)具體明確，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需詳細(xì)約定，并確保雙方認(rèn)可。5.材料供應(yīng)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)必須有明確要求，甲方有權(quán)驗(yàn)收。6.對于工程變更，應(yīng)約定變更程序和費(fèi)用結(jié)算方式。7.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和核實(shí)房屋及裝修的具體信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.在合同中設(shè)立工期調(diào)整條款，以應(yīng)對不可預(yù)見的情況。3.裝修過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并保留相關(guān)憑證。4.按照合同約定的付款計(jì)劃和比例支付費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。5.乙方采購材料時(shí)，應(yīng)提供合格證明，甲方應(yīng)認(rèn)真履行驗(yàn)收義務(wù)。6.發(fā)生工程變更時(shí)，及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，明確費(fèi)用增減。7.一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定追究違約責(zé)任。8.選擇適宜的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。管轄法院：指在合同糾紛案件中，有權(quán)力和資格審理案件的法院。場合1：如果裝修房是用于出租補(bǔ)充條款：考慮到出租房可能需要更頻繁的維護(hù)，可以在合同中增加一條，關(guān)于裝修后的維護(hù)期和乙方提供的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“鑒于甲方裝修的房屋將用于出租，乙方同意在工程驗(yàn)收合格后提供____個(gè)月的免費(fèi)維修服務(wù)，并對后期可能出現(xiàn)的租賃維修需求提供優(yōu)先響應(yīng)?！眻龊?：裝修期間甲方需要臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：如果甲方在裝修期間需要臨時(shí)住宿，可以增加一條關(guān)于裝修期間住宿費(fèi)用的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款示例：“由于裝修期間甲方需另尋臨時(shí)住宿，乙方同意補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用，共計(jì)人民幣____元?！备郊斜恚?.附件一：《裝修項(xiàng)目清單》2.附件二：《工期調(diào)整協(xié)議》3.附件三：《裝修材料品牌及型號明細(xì)》4.附件四：《裝修后維護(hù)服務(wù)條款》附件五：《臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議》特殊場合1：附件六：《出租房屋特別維護(hù)