2024年正式購(gòu)房合同書(shū)

?2024年正式購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.該房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，使用年限自_______至_______。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整），乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛。2.甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)：核對(duì)甲乙雙方的身份證件，確保信息無(wú)誤。2.明確交易價(jià)格及支付方式：避免價(jià)格糾紛，確保支付方式雙方接受。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)交付和過(guò)戶(hù)。法律名詞解釋?zhuān)?.合同標(biāo)的：指的是合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中指的是“該房產(chǎn)”。一、法律名詞解釋?zhuān)?.合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，即合同的交易對(duì)象，本合同中為房產(chǎn)。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)國(guó)有土地享有使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有租客的情況場(chǎng)合描述：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前終止，并負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或共有權(quán)人場(chǎng)合描述：如果這房子不是你一個(gè)人的，或者是有遺產(chǎn)啥的，得把這塊兒說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人或遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲方須提供其他共有權(quán)人或繼承人同意出售該房產(chǎn)的書(shū)面同意書(shū)。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件描述：房子的“身份證”，得有，證明房子是你的。2.租客放棄租約聲明（如果有租客）描述：如果現(xiàn)在有人租著，得有租客簽字說(shuō)不再租了的文件。3.共有權(quán)人或繼承人同意書(shū)（如果適用）描述：如果房子不只是你一個(gè)人的，或者有其他人有份兒，得有他們的同意書(shū)。4.房產(chǎn)翻新或維修情況場(chǎng)合描述：如果房子需要翻新或者有些維修，得提前說(shuō)好誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)需要維修或翻新，甲方