2024年重慶商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?2024年重慶商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.商品房位于重慶市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)，地塊名稱(chēng)為_(kāi)______，規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)（請(qǐng)?jiān)谧≌?商業(yè)后打“√”）。2.商品房建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______層，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______。4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯/精裝修（請(qǐng)?jiān)诿?精裝修后打“√”）。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整，（小寫(xiě)）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款。3.乙方支付房款的期限及金額如下：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付全部房款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房款的_______%；_______日內(nèi)，支付房款的_______%；余款在_______日內(nèi)付清。（3）銀行按揭貸款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備在_______年_______月_______日前交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供下列文件和資料：（1）商品房驗(yàn)收合格證明；（2）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（3）住宅使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他必要的文件和資料。四、售后服務(wù)及保修1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。2.商品房交付使用后，甲方按照國(guó)家及重慶市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向重慶市_______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出賣(mài)人具有商品房開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售資格。2.明確商品房的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。3.確認(rèn)商品房的價(jià)格及支付方式，明確付款期限及金額。4.規(guī)定交付期限及條件，確保出賣(mài)人按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的商品房。5.明確售后服務(wù)及保修責(zé)任，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于不確定的內(nèi)容，要求對(duì)方提供書(shū)面解釋或補(bǔ)充協(xié)議。4.在合同簽訂前，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。5.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指擁有商品房產(chǎn)權(quán)并依法將其出售給買(mǎi)受人的一方。買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。商品房：指用于出售的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部使用面積，不包括公共分?jǐn)偯娣e。公共分?jǐn)偨ㄖ娣e：指商品房所屬建筑物內(nèi)公共部分的面積，按照一定比例分?jǐn)偟礁鱾€(gè)商品房上的面積。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房用于特殊用途（如開(kāi)設(shè)幼兒園）補(bǔ)充條款：1.商品房周邊環(huán)境安全，無(wú)噪音污染，適合兒童活動(dòng)。2.甲方將配合乙方完成幼兒園所需的裝修改造，并確保改造后的建筑安全符合相關(guān)法規(guī)要求。場(chǎng)合二：買(mǎi)受人需要特殊的付款安排（如因貸款延遲）補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因銀行貸款審批流程導(dǎo)致付款延遲，甲乙雙方同意如下特殊付款安排：1.若乙方因貸款原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方給予乙方不超過(guò)____個(gè)月的寬限期。2.在寬限期內(nèi)，乙方無(wú)需支付任何違約金。場(chǎng)合三：買(mǎi)受人需要提前入住補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況需要提前入住，甲方在確保商品房達(dá)到入住條件的前提下，可允許乙方提前入住，具體如下：1.乙方提前入住的時(shí)間不超過(guò)____個(gè)月。2.乙方提前入住期間，按月支付臨時(shí)住宿費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)___元/月。附件列表：1.商品房平面圖：提供商品房的具體布局和尺寸。2.住宅質(zhì)量保證書(shū)：證明商品房的質(zhì)量保證情況。3.住宅使用說(shuō)明書(shū)：說(shuō)明商品房的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)。4.驗(yàn)收合格證明：證明商品房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。商品房平面圖：這就是你房子的“藍(lán)圖”，上面有詳細(xì)的房間布局和大小，方便你了解房子的結(jié)構(gòu)。住宅質(zhì)量保證書(shū)：這是開(kāi)發(fā)商對(duì)房子質(zhì)量的一個(gè)承諾，有了它，如果房子以后有什么質(zhì)量問(wèn)題，你