2024年飯店整體轉(zhuǎn)讓合同書

?2024年飯店整體轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條飯店基本情況1.1飯店位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2飯店現(xiàn)有員工_______人，員工名單詳見附件一。1.3飯店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、裝修及家具等詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將飯店的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修、家具及附屬設(shè)施等整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方同意將飯店的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、商標、專利、版權(quán)等無償轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1飯店整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對飯店擁有合法、完整的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將飯店的的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照及資料等移交給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)妥善安置甲方原有員工，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保證飯店的正常經(jīng)營，維護飯店的商譽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人：__________日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人：__________日期：______________注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方需確認對方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買飯店的整體價格。轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：明確支付時間節(jié)點和方式，避免違約。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：解決辦法：明確違約金的比例和支付方式，確保在違約發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。產(chǎn)權(quán)過戶：解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限和費用承擔(dān)方。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式。爭議解決：爭議解決方式通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。在合同中明確選擇一種或多種方式，以便在爭議發(fā)生時快速解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果飯店位于旅游熱點，可能會受到季節(jié)性影響。補充條款：考慮到季節(jié)性因素，雙方同意在旅游淡季期間，乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于臨時關(guān)閉部分營業(yè)區(qū)域或調(diào)整營業(yè)時間。2.場合：飯店內(nèi)有珍貴的藝術(shù)品或文物。補充條款：甲方保證所有在飯店內(nèi)的藝術(shù)品/文物均為合法擁有，并無任何法律糾紛。乙方在接收后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保護和管理責(zé)任。3.場合：飯店附近有規(guī)劃中的大型建設(shè)項目。補充條款：甲方需披露所有已知關(guān)于附近建設(shè)項目的信息，包括可能對飯店經(jīng)營產(chǎn)生的影響。若因建設(shè)項目導(dǎo)致飯店經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求適當(dāng)補償。附件列表：1.附件一：員工名單這包括了所有在職員工的姓名、職位和薪資信息。2.附件二：設(shè)施設(shè)備、裝修及家具清單這份清單詳細列出了飯店所有的固定設(shè)施和可移動資產(chǎn)。3.附件三：飯店的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證和資質(zhì)證書確保飯店合法經(jīng)營的文件。4.附件四：飯店的財務(wù)報表最近幾年的財務(wù)狀況，幫助乙方評估飯店的價值。5.附件五：租賃合同或土地使用權(quán)證明如果飯店是租賃的，需要提供租賃合同。場合描述：想象一下，如果你的飯店是在一個熱門的旅游區(qū)，到了冬天可能客人會少很多，這時候新老板可能需要調(diào)整一下營業(yè)策略。假如飯店里有一些特別值錢的藝術(shù)品，新老板接手后肯