2024年二手房定金協(xié)議書范本

?2024年二手房定金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國家及_______市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.3定金支付方式為_______，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，完成房屋買賣過戶手續(xù)，定金抵作購房款。3.2若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家及_______市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：定金處理：確保定金支付與退還條件明確，避免糾紛。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。在合同履行后，定金可以抵作價(jià)款或者收回。定金處理：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：定金：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)及解決辦法：定金：定金：法律名詞解釋：1.定金：如上所述，是合同中的一方為保證合同履行而預(yù)先支付的錢款。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)定金數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式等，均應(yīng)在合同中明確。解決辦法：如果定金未明確，雙方應(yīng)立即協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確定金相關(guān)事宜。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約的具體情形和違約金的計(jì)算方式。對(duì)于不可抗力，合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于爭議解決，應(yīng)選擇雙方均能接受的爭議解決方式，并明確約定解決爭議的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋存在租客：“鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在房屋交付時(shí)不影響乙方的使用權(quán)?！?.房屋需要維修或翻新：如果買方要求賣方在交易前進(jìn)行維修或翻新：“甲方（賣方）同意在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修/翻新，確保房屋在交付時(shí)符合雙方約定的條件。”3.購買方需要貸款：如果買方需要貸款來支付房款：“若乙方（買方）需通過貸款方式支付部分房款，甲方（賣方）應(yīng)給予必要的配合，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。4.貸款批準(zhǔn)函（如果適用）：買方貸款的批準(zhǔn)文件。5.維修/翻新清單（如果適用）：列明維修或翻新項(xiàng)目的清單。6.租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明（如果適用）：租客放棄購買該房屋的聲明。7.定金收據(jù)：證明定金已支付的收據(jù)。房屋有租客：如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得先跟租客商量好，不能讓這事兒影響到你入住。房屋要維修：如果這房子買之前需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，我會(huì)在過戶之前都搞好，保證你搬進(jìn)