2024年杭州寫字樓租賃合同

?2024年杭州寫字樓租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物業(yè)情況1.甲方出租的寫字樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的寫字樓符合國(guó)家有關(guān)租賃寫字樓的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該物業(yè)。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的押金，作為租賃期內(nèi)乙方履行合同的保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的寫字樓符合租賃用途，有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行檢查。2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間寫字樓及附屬設(shè)施的正常損耗。3.甲方應(yīng)在租賃期滿前，按照本合同約定與乙方協(xié)商續(xù)租或退還押金等事宜。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用寫字樓，但不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃的寫字樓符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間和押金金額。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。5.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體情況。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定詳細(xì)的租金和押金支付條款。4.在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃物業(yè)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中所規(guī)定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證承租方履行租賃合同，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而遭受的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)寫字樓租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：乙方公司需要裝修辦公空間補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)合一：補(bǔ)充條款：“如果乙方要裝修，咱們得先看看你的計(jì)劃，覺得合適了，你才能動(dòng)手。而且，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和可能出現(xiàn)的問題，都得乙方自己解決哦?！?.特殊情況：乙方公司有特殊工作時(shí)間（如夜間工作）補(bǔ)充場(chǎng)合：場(chǎng)合二：補(bǔ)充條款：“乙方如果因?yàn)楣ぷ魈厥庑孕枰砩霞影?，得提前跟甲方打個(gè)招呼，咱們一起確保安全和物業(yè)管理規(guī)定?！毖a(bǔ)充條款：“晚上工作沒問題，但得提前告訴甲方，確保不影響大樓的其他租戶?！?.特殊情況：甲乙雙方需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整場(chǎng)合三：補(bǔ)充條款：“如果市場(chǎng)行情變了，咱們可以商量著調(diào)整租金，但得提前溝通，按約定的流程來(lái)?！备郊斜恚?.附件一：寫字樓平面圖這可以幫助乙方更好地規(guī)劃空間。2.附件二：裝修方案（如果有