2024年新房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板

?2024年新房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：__________（甲方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按合同約定的金額和期限支付房款。2.乙方同意甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按合同總價(jià)的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定的期限和金額支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋現(xiàn)狀照片、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：價(jià)格需明確、合理，避免日后因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件，并進(jìn)行核實(shí)。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣過程中，因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指的是在房地產(chǎn)交易中，因?yàn)榉课菟袡?quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：嚴(yán)格審查甲方的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指從轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買房屋，并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金問題：確保定金支付符合法律規(guī)定，且在合同中明確定金的退還與沒收條件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方辦理過戶的責(zé)任和義務(wù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的，一旦發(fā)生糾紛，可以向該地人民法院提起訴訟的法院。這是解決合同糾紛的法律機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況場(chǎng)合描述：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理。補(bǔ)充條款：若房屋目前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保在交付日期前終止租賃合同，并處理好與租客的相關(guān)事宜。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋需要翻新的情況場(chǎng)合描述：如果這房子買了之后需要翻新，得提前說好責(zé)任是誰(shuí)的。補(bǔ)充條款：若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)需要翻新，甲方不承擔(dān)翻新費(fèi)用。但如果這是甲方之前沒說明的白蟻問題，那甲方得負(fù)責(zé)。3.賣方需要保留部分物品的情況場(chǎng)合描述：有時(shí)候賣方想留點(diǎn)東西，比如老家具或者裝飾品，得提前商量。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，從房屋中移除屬于甲方的個(gè)人物品，但必須提前通知乙方。任何未在合同中注明的遺留物品，視為甲方放棄，歸乙方所有。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對(duì)房子的現(xiàn)狀有清晰的了解。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房子的主人。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方有使用這塊土地的權(quán)利。4.房屋平面圖：有時(shí)候買