2024年廠房出租合同書(shū)電子版(2720字)

?2024年廠房出租合同書(shū)電子版(2720字)合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)廠房出租的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法將該廠房出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3廠房及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或廠房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為廠房所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項(xiàng)條款明確具體，避免含糊不清的表述，減少日后糾紛。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其廠房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始前支付給出租方的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款："鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音和排放，乙方同意采取一切必要措施，確保噪音和排放水平符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不干擾附近居民正常生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備，乙方需要使用。補(bǔ)充條款："對(duì)于廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備，乙方同意按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。"附件列表：1.廠房平面圖：清晰展示廠房的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間表：明確租賃費(fèi)用支付的具體日期和金額。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)承諾書(shū)：乙方承諾遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)備操作規(guī)程：如果有特殊設(shè)備，提供的操作指南和規(guī)程。6.裝修/改造申請(qǐng)表：乙方需要填寫(xiě)的裝修或改造申請(qǐng)表格。附件這塊兒：我們得有張廠房的平面圖，這樣大家都能清楚廠房是怎么個(gè)布局。還得有個(gè)設(shè)施清單，把廠房里頭有的東西都列出來(lái)，省的以后說(shuō)不清楚。租金