2024年老宒地基轉(zhuǎn)讓合同

?2024年老宒地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系：____________乙方（受讓方）：法定地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系：____________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的老宒地基，面積為_______平方米，現(xiàn)甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的老宒地基轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓標的面積、位置及四至界限詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓標的的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)及時為乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾：（1）保證轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓標的在過戶前產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔。3.2乙方承諾：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）在取得轉(zhuǎn)讓標的后，按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)定使用土地；（3）承擔轉(zhuǎn)讓標的過戶后的所有費用。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標的所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件一：轉(zhuǎn)讓標的的位置及四至界限圖附件二：相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)定注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實老宒地基的權(quán)屬情況，確保無任何糾紛。解決辦法：對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱土地登記簿、產(chǎn)權(quán)證書等。2.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓標的存在的可能導(dǎo)致權(quán)利不完整、不明確或受限制的問題。一、合同注意事項：解決辦法：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。法律名詞解釋：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人由一方變更為另一方，并依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責(zé)任。法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。解決辦法：補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的補充性協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊場合：土地涉及歷史文化遺產(chǎn)補充條款：如果這塊老宒地基附近有歷史文化遺產(chǎn)，可能需要這樣的補充：“鑒于轉(zhuǎn)讓標的附近有重要的歷史文化遺產(chǎn)，甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中遵守所有相關(guān)文物保護法律，乙方也承諾在后續(xù)使用中不會對文物造成損害。”情境：這塊地就在老城墻旁邊，咱們得確保在動工的時候不會影響到這些老祖宗留下的寶貝。2.特殊場合：土地開發(fā)受限補充條款：如果土地有特殊的開發(fā)限制，比如高度限制、用途限制等：“雙方確認，轉(zhuǎn)讓標的受限于_______（具體規(guī)定），乙方在獲得轉(zhuǎn)讓標的后，必須遵守上述規(guī)定?！鼻榫常哼@塊地上面可是有飛行路徑的，所以建房子不能太高哦，咱們得在合同里把這個事兒說清楚。附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標的的位置及四至界限圖2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)定3.附件三：土地使用規(guī)劃許可證4.附件四：環(huán)境保護評估報告5.附件五：歷史文化遺產(chǎn)保護協(xié)議（如果適用）我們得把這塊地