2024年場地租賃合同內(nèi)容

?2024年場地租賃合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地1.2乙方承租甲方的租賃場地，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。賬戶信息如下：開戶名：______________開戶行：______________賬號(hào)：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并無損壞場地及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場地及設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地；（4）依法向乙方收取租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）合理使用租賃場地及設(shè)施，做好場地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租；（4）按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之_______的滯納金。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，明確租金調(diào)整機(jī)制。4.設(shè)定合理的保證金金額，并規(guī)定保證金退還的條件和時(shí)間。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，包括維修責(zé)任、使用限制等。6.違約責(zé)任和違約金的約定，確保有約束力。7.合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場地的信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方利益。3.明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立滯納金條款以促使其按時(shí)支付。4.在合同中明確保證金的用途和處理方式。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障守約方的權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除與終止的書面協(xié)議要求。8.選擇合適的爭議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的場地租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式和程序。1.舉辦大型活動(dòng)如果乙方要用來舉辦大型活動(dòng)，比如音樂節(jié)或者體育賽事，可以補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得舉辦活動(dòng)所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)和許可證。2.商業(yè)餐飲經(jīng)營如果乙方打算開餐廳或者咖啡館，可以加上：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場地具備必要的排水、供電和燃?xì)饨尤朦c(diǎn)，以滿足乙方的商業(yè)需求。3.倉庫使用如果場地是用來做倉庫，可能需要：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)南腊踩O(shè)施，并確保乙方在租賃期間能正常使用。1.場地平面圖這個(gè)附件用來讓乙方更清楚場地的布局。2.設(shè)施清單附件里頭列出甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.政府批準(zhǔn)文件如果是特殊場合，需要有一些政府批準(zhǔn)的文件，這個(gè)也得附上。4.安全檢查報(bào)告特別是對(duì)倉庫或者有安全需求的場合，安全檢查報(bào)告能確保場地的安全。針對(duì)特殊場合的補(bǔ)充：如果乙方是要搞個(gè)大的派對(duì)或者活動(dòng)，得確保甲方能幫忙把必要的批文搞定。要是乙方想開個(gè)小店，甲方得保證水電煤這些基礎(chǔ)的東西都o(jì)k