二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家延期交房咋辦2024年

?二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家延期交房合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（約定日期）前，支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)于__________（約定日期）前支付。第三條交房及延期交房3.1乙方原定于____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給甲方。3.3雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。第四條延期交房的違約責(zé)任4.1乙方延期交房的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×房屋交易價(jià)格的______%（具體比例）。4.2若乙方延期交房超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。在此情況下，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知書(shū)送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條不可抗力5.1雙方確認(rèn)，若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交房，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、土地使用年限等信息，確保房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)：2.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。3.延期交房原因：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明延期交房的原因，以便雙方明確責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確延期交房的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解除合同的條件。解決辦法：簽訂合同時(shí)，詳細(xì)約定上述事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件上的編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的歸屬。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同當(dāng)事人無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。4.解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因終止合同效力的行為。5.法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的約束作用，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。1.特殊情況：賣(mài)方需要時(shí)間清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方在交房前需要時(shí)間搬家，清理個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方需要時(shí)間搬家，雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。在此期間，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品清理完畢。2.特殊情況：買(mǎi)方需要時(shí)間進(jìn)行房屋裝修應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方希望接房后進(jìn)行裝修，但需要額外的時(shí)間準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。在此期間，買(mǎi)方有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)量等準(zhǔn)備工作。3.特殊情況：房產(chǎn)涉及法律糾紛應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在法律糾紛，需要時(shí)間解決。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)在____年__月__日前解決，若因此導(dǎo)致延期交房，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買(mǎi)賣(mài)雙方）房屋平面圖付款憑證（如定金、首付款等）延期交房原因的相關(guān)證明（如不可抗力證明等）這些附件都是為了確