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文檔簡介

?二手房買賣賣家延期交房合同合同編號:__________甲方(買方):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(賣方):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為:__________,建筑面積為:__________平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),支付定金人民幣__________元;(2)__________(約定日期)前,支付首付款人民幣__________元;(3)余款人民幣__________元,甲方應(yīng)于__________(約定日期)前支付。第三條交房及延期交房3.1乙方原定于____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給甲方。3.3雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。第四條延期交房的違約責(zé)任4.1乙方延期交房的,每延期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:延期天數(shù)×房屋交易價(jià)格的______%(具體比例)。4.2若乙方延期交房超過____個(gè)月,甲方有權(quán)解除本合同。在此情況下,乙方應(yīng)在甲方解除合同通知書送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi),退還甲方已支付的購房款,并支付相應(yīng)的違約金。第五條不可抗力5.1雙方確認(rèn),若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按期交房,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條其他條款6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(買方):__________簽字/蓋章日期:__________乙方(賣方):__________簽字/蓋章日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房產(chǎn)信息:在簽訂合同前,買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、面積、土地使用年限等信息,確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng):2.明確交易價(jià)格及支付方式:雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式,避免因價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。3.延期交房原因:合同中應(yīng)詳細(xì)說明延期交房的原因,以便雙方明確責(zé)任。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確延期交房的違約責(zé)任,包括違約金計(jì)算方式及解除合同的條件。解決辦法:簽訂合同時(shí),詳細(xì)約定上述事項(xiàng),確保雙方權(quán)益。1.產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:指房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件上的編號,用于證明房產(chǎn)的歸屬。2.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,導(dǎo)致合同當(dāng)事人無法履行或部分履行合同義務(wù)。4.解除合同:指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi),因一定原因終止合同效力的行為。5.法律約束力:指合同依法成立后,對雙方當(dāng)事人具有法律上的約束作用,當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。1.特殊情況:賣方需要時(shí)間清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品應(yīng)用場合:賣方在交房前需要時(shí)間搬家,清理個(gè)人物品。補(bǔ)充條款:鑒于賣方需要時(shí)間搬家,雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。在此期間,賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品清理完畢。2.特殊情況:買方需要時(shí)間進(jìn)行房屋裝修應(yīng)用場合:買方希望接房后進(jìn)行裝修,但需要額外的時(shí)間準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款:買方計(jì)劃對房產(chǎn)進(jìn)行裝修,雙方同意將交房日期延期至____年__月__日。在此期間,買方有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行測量等準(zhǔn)備工作。3.特殊情況:房產(chǎn)涉及法律糾紛應(yīng)用場合:房產(chǎn)存在法律糾紛,需要時(shí)間解決。補(bǔ)充條款:如房產(chǎn)涉及法律糾紛,賣方應(yīng)在____年__月__日前解決,若因此導(dǎo)致延期交房,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.附件列表:房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證復(fù)印件(買賣雙方)房屋平面圖付款憑證(如定金、首付款等)延期交房原因的相關(guān)證明(如不可抗力證明等)這些附件都是為了確

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