2024年政府部門物業(yè)服務(wù)合同

?2024年政府部門物業(yè)服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____政府部門的名稱____乙方（服務(wù)方）：____物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1物業(yè)項目名稱：____政府部門的物業(yè)名稱____1.2物業(yè)項目地點：____具體地址____1.3物業(yè)項目面積：____總面積____平方米第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）安全防范服務(wù)；（5）消防管理服務(wù)；（6）車輛停放管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年____，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標準（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護良好；（3）安全防范措施到位，確保甲方人身和財產(chǎn)安全；（4）消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通；（5）車輛停放有序，交通秩序良好。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1本合同物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫）：____元（小寫），費用包括但不限于乙方提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的全部成本和合理利潤。（1）每季度支付人民幣____元整；（2）支付時間為每季度第一個月的前10日內(nèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)正常開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時進行整改；（4）應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。7.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。9.2合同期滿前____個月，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違反強制性規(guī)定。2.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)責分明。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式需詳細明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.確保合同變更、解除和終止的條件和程序合法。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有明確指引。3.對于費用支付，應(yīng)設(shè)定明確的時間節(jié)點和金額，確保雙方遵守。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中，為了方便識別和檢索，給予合同的一個唯一識別碼。物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)實施的管理、維護、服務(wù)等活動。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。場合一：重大活動保障場合描述：如果政府部門要舉辦一些大型的活動，比如國際會議或者是重要的公共活動，這時候物業(yè)服務(wù)就需要提供額外的保障。補充條款：在活動期間，乙方應(yīng)增加安保人員，確?；顒禹樌M行，并提前與甲方溝通，制定專門的活動保障方案。場合二：緊急情況應(yīng)對場合描述：遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害或者是突發(fā)公共事件，物業(yè)服務(wù)需要迅速響應(yīng)。補充條款：乙方應(yīng)制定緊急應(yīng)對預(yù)案，并在緊急情況發(fā)生時立即啟動，確保甲方財產(chǎn)和人員安全。場合三：節(jié)假日服務(wù)場合描述：節(jié)假日期間，政府部門的物業(yè)服務(wù)可能需要調(diào)整，比如安保和清潔服務(wù)要加強。補充條款：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)保證不低于正常工作日服務(wù)標準，并提前做好節(jié)假日服務(wù)安排。1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)