2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方愿將其合法擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條門面基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2該門面現(xiàn)由甲方租賃，租賃合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保證該門面轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、擔?；騻鶆?wù)，且不存在任何權(quán)屬爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及與門面相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.3乙方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方保證提供的門面資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。4.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)依法經(jīng)營，自負盈虧，并承擔與門面相關(guān)的全部稅費。5.3乙方承諾在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。6.2除本協(xié)議另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。注意事項：1.確認門面的權(quán)屬：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬爭議：指在財產(chǎn)（如門面）所有權(quán)、使用權(quán)等方面，存在不同的權(quán)利主張或者權(quán)利界限不清的情況。2.法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的全面支配權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)能。2.轉(zhuǎn)讓價格：確保價格公平合理，避免過高或過低。解決辦法：進行市場評估，確?！稗D(zhuǎn)讓價格”符合市場規(guī)律。轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（門面）而支付給轉(zhuǎn)讓方的對價。3.支付方式：明確支付時間節(jié)點，避免糾紛。定金：為保證合同履行，當事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他財產(chǎn)。4.權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：確保雙方對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)有明確認識。解決辦法：使用權(quán)：指對財產(chǎn)（門面）使用的權(quán)利。5.違約責任：明確違約責任，便于糾紛解決。解決辦法：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：門面內(nèi)含有特殊設(shè)備或裝修應(yīng)用場合：如果門面內(nèi)有甲方投入的昂貴設(shè)備或者特殊裝修，可能需要特別說明。補充條款：“考慮到門面內(nèi)含有特殊設(shè)備/裝修，甲乙雙方同意，除了轉(zhuǎn)讓價款外，乙方應(yīng)額外支付一筆費用用于購買這些設(shè)備/裝修，費用為人民幣_______元?！?.特殊情況：門面租賃合同尚未到期應(yīng)用場合：如果門面租賃合同還有一段時間才到期，需要明確租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：“甲乙雙方同意，門面租賃合同由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方自本協(xié)議生效之日起承擔租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)?！?.特殊情況：門面轉(zhuǎn)讓涉及商標或品牌使用權(quán)應(yīng)用場合：如果門面是品牌連鎖店，可能需要涉及商標使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：“甲乙雙方同意，門面轉(zhuǎn)讓包括_______品牌的使用權(quán)，乙方需遵守品牌方的所有規(guī)定。”附件清單：1.門面租賃合同：原始的門面租賃合同，證明門面的租賃情況。2.門面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有門面所有權(quán)的文件。3.設(shè)備清單：如果門面內(nèi)有特殊設(shè)備，需要一份詳細的設(shè)備清單。4.商標使用權(quán)證明：如果涉及品牌，需要商標使用權(quán)的相