2024年商業(yè)土地租賃合同

?2024年商業(yè)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條土地情況1.2土地用途為________（具體用途，如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方不得改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用土地。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年______元人民幣，總計(jì)______元人民幣（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月__日前支付當(dāng)年的租金。支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃土地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方已支付的租金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃土地；（2）負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定遷離租賃土地；（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金；（3）在租賃期內(nèi)，愛(ài)護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃土地，并確保土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保土地使用權(quán)的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有合法的土地使用權(quán)，避免因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰、具體，避免含糊其辭，減少糾紛發(fā)生的可能性。1.法律名詞解釋：合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中指的是租賃土地。2.土地使用權(quán)：指依法對(duì)國(guó)有土地享有使用、收益的權(quán)利。在本合同中，甲方需保證其擁有土地使用權(quán)的合法性。1.租賃期限：指租賃合同的有效期間，本合同中指從起始日至終止日的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃土地上舉辦一些大型活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)或者市集。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。乙方需確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理。2.特殊場(chǎng)合：租賃土地附近可能進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路或橋梁。補(bǔ)充條款：如租賃土地附近進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減少租金。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施，應(yīng)提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案給甲方審批。乙方應(yīng)確保臨時(shí)建筑或設(shè)施的安全性和合法性，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除。1.附件一：租賃土地的平面圖和位置圖，確保雙方對(duì)土地的具體位置和邊界有清晰的了解。2.附件二：土地使用權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)利將土地出租。3.附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：租金支付憑證，用于記錄乙方支付租