2024年簡易場地租賃合同

?2024年簡易場地租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系電話：__________一、場地及用途1.1甲方出租場地地址為：_______，場地面積為_______平方米（具體面積以附件一所示為準）。1.2乙方租賃場地的用途為：_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時間及金額如下：_______3.3乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證其對出租場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方應在租賃期開始前，將場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.3甲方負責場地的日常維護和管理，確保場地及附屬設施的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同的約定用途使用場地，并承擔場地的日常維護費用。6.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如確需改動，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。6.3乙方應合理使用場地及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途的；（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動的。（1）甲方未按約定交付場地的；（2）甲方未按約定履行場地維護和管理義務，導致乙方無法正常使用的。7.4合同解除或終止后，乙方應在_______日內(nèi)將場地及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定交付場地或未履行場地維護和管理義務，導致乙方無法正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。8.3乙方逾期支付租金或違反本合同約定，擅自改變場地用途的，應向甲方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件一：場地平面圖及面積說明附件二：租金支付憑證注意事項：1.確認場地的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方擁有場地的合法出租權(quán)。關(guān)鍵詞語：所有權(quán)、使用權(quán)2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。關(guān)鍵詞語：租賃期限、續(xù)租3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需詳細規(guī)定，避免日后糾紛。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式4.押金的收取與退還：明確押金金額、退還條件和時間，確保押金的合理使用。關(guān)鍵詞語：押金、退還5.維護和管理責任：劃分甲乙雙方對場地的維護和管理責任，避免責任不清。關(guān)鍵詞語：維護、管理6.合同變更與解除條件：明確合同變更和解除的條件，保障雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語：變更、解除7.違約責任：設定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰措施。關(guān)鍵詞語：違約、違約金解決辦法：1.權(quán)利確認：通過查閱房產(chǎn)證等法律文件，確認甲方的出租權(quán)。2.細化合同條款：在合同中對各項條款進行詳細規(guī)定，減少模糊地帶。3.定期溝通：甲乙雙方應定期溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。使用權(quán)：指在不改變財產(chǎn)所有權(quán)的條件下，對財產(chǎn)進行使用和收益的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約：指合同當事人違反合同約定的行為。違約金：違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。場合一：乙方租賃場地用于舉辦大型活動特殊補充條款："如果乙方需要舉辦大型活動，需提前____個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應協(xié)助乙方做好活動期間的安保和應急措施，確?；顒拥捻樌M行。"場合二：乙方租賃場地涉及特殊設備安裝特殊補充條款：如果乙方需要在場地上安裝一些特殊設備，比如高空作業(yè)設備或者重型機械，合同可以這樣補充："乙方如需安裝特殊設備，必須提前____天通知甲方，并確保設備安裝符合相關(guān)安全標準。甲方有權(quán)要求乙方提供設備的安全檢測報告。"場合三：場地租賃涉及季節(jié)性業(yè)務特殊補充條款：針對一些季節(jié)性業(yè)務，比如冬季的滑雪場，合同可以增加："鑒于乙方業(yè)務的季節(jié)性特點，甲方同意在淡季期間對租金進行______%的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠時間和幅度雙方另行商定。"附件列表：1.附件一：場地平面圖及面積說明這個附件主要是為了讓雙方明確租賃的具體范圍和面積。2.附件二：租金支付憑證用來證明乙方支付租金的記錄。3.附件三：大型活動方案針對舉辦大型活動的場合，乙方需要提交的活動方案。4.附件四：設備安全檢測報告針對安裝特殊設備的場合，乙方需要提供的設備安全報告。5.附件五：季節(jié)性業(yè)務優(yōu)惠協(xié)議針對季節(jié)性業(yè)務的場合，雙方約定的優(yōu)惠條款。合同這東西，其實就是把雙方的權(quán)利和義務寫得清清楚楚，下面是一些我們可能需要的東西