2024年簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同

?2024年簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________聯(lián)系電話：__________一、場(chǎng)地及用途1.1甲方出租場(chǎng)地地址為：_______，場(chǎng)地面積為_______平方米（具體面積以附件一所示為準(zhǔn)）。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：_______3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同的約定用途使用場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用。6.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途的；（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定交付場(chǎng)地的；（2）甲方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定交付場(chǎng)地或未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方逾期支付租金或違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件一：場(chǎng)地平面圖及面積說明附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方擁有場(chǎng)地的合法出租權(quán)。關(guān)鍵詞語：所有權(quán)、使用權(quán)2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。關(guān)鍵詞語：租賃期限、續(xù)租3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需詳細(xì)規(guī)定，避免日后糾紛。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式4.押金的收取與退還：明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保押金的合理使用。關(guān)鍵詞語：押金、退還5.維護(hù)和管理責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)和管理責(zé)任，避免責(zé)任不清。關(guān)鍵詞語：維護(hù)、管理6.合同變更與解除條件：明確合同變更和解除的條件，保障雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語：變更、解除7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰措施。關(guān)鍵詞語：違約、違約金解決辦法：1.權(quán)利確認(rèn)：通過查閱房產(chǎn)證等法律文件，確認(rèn)甲方的出租權(quán)。2.細(xì)化合同條款：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，減少模糊地帶。3.定期溝通：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。使用權(quán)：指在不改變財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的條件下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。場(chǎng)合一：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)特殊補(bǔ)充條款："如果乙方需要舉辦大型活動(dòng)，需提前____個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的安保和應(yīng)急措施，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。"場(chǎng)合二：乙方租賃場(chǎng)地涉及特殊設(shè)備安裝特殊補(bǔ)充條款：如果乙方需要在場(chǎng)地上安裝一些特殊設(shè)備，比如高空作業(yè)設(shè)備或者重型機(jī)械，合同可以這樣補(bǔ)充："乙方如需安裝特殊設(shè)備，必須提前____天通知甲方，并確保設(shè)備安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備的安全檢測(cè)報(bào)告。"場(chǎng)合三：場(chǎng)地租賃涉及季節(jié)性業(yè)務(wù)特殊補(bǔ)充條款：針對(duì)一些季節(jié)性業(yè)務(wù)，比如冬季的滑雪場(chǎng)，合同可以增加："鑒于乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點(diǎn)，甲方同意在淡季期間對(duì)租金進(jìn)行______%的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠時(shí)間和幅度雙方另行商定。"附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖及面積說明這個(gè)附件主要是為了讓雙方明確租賃的具體范圍和面積。2.附件二：租金支付憑證用來證明乙方支付租金的記錄。3.附件三：大型活動(dòng)方案針對(duì)舉辦大型活動(dòng)的場(chǎng)合，乙方需要提交的活動(dòng)方案。4.附件四：設(shè)備安全檢測(cè)報(bào)告針對(duì)安裝特殊設(shè)備的場(chǎng)合，乙方需要提供的設(shè)備安全報(bào)告。5.附件五：季節(jié)性業(yè)務(wù)優(yōu)惠協(xié)議針對(duì)季節(jié)性業(yè)務(wù)的場(chǎng)合，雙方約定的優(yōu)惠條款。合同這東西，其實(shí)就是把雙方的權(quán)利和義務(wù)寫得清清楚楚，下面是一些我們可能需要的東西