2024年簡(jiǎn)易房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年簡(jiǎn)易房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________，房屋用途為：____________。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，無欠繳稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣：____________元；（3）剩余房款人民幣：____________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。4.2甲方保證該房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方購(gòu)買該房屋系出于自愿，對(duì)房屋的現(xiàn)狀及合同內(nèi)容已充分了解。5.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。5.3乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：____________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行中的不明確性。5.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出房屋的基本信息，并要求甲方保證無權(quán)屬糾紛。2.對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)約定。3.設(shè)定房屋交付和過戶的明確時(shí)間，并規(guī)定雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.在合同中逐項(xiàng)列出甲乙雙方的承諾和義務(wù)。5.規(guī)定違約金或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式，作為違約救濟(jì)。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的糾紛。轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的甲方。受讓方：指購(gòu)買房屋的乙方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋涉及歷史保護(hù)或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：1.乙方購(gòu)買后應(yīng)承諾對(duì)該房屋進(jìn)行合理保護(hù)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，保持其歷史原貌。2.如需進(jìn)行修繕，乙方需按照相關(guān)文物保護(hù)法律、法規(guī)進(jìn)行，并提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)包含家具或附屬設(shè)備補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)包含的家具和附屬設(shè)備如下（詳細(xì)清單見附件），雙方特別約定：1.乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，同意按現(xiàn)狀接收上述家具和附屬設(shè)備。2.甲方保證上述物品在交付時(shí)功能正常，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。場(chǎng)合三：甲方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：1.甲方可以在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)居住____個(gè)月，期間乙方不收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證在居住期間維護(hù)好房屋及附屬設(shè)施，并在約定時(shí)間搬離。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表5.家具和附屬設(shè)備清單（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（前后院、室內(nèi)各房間等）7.雙方身份證復(fù)印件附件嘛，其實(shí)就是一些證明這個(gè)房子是啥情況的小文件。比如，房子的產(chǎn)權(quán)證啊，土地使用證啊，這些能證明房子是甲方的東西。還有個(gè)清單，上面寫著房子里都有啥家具電器，以后這些都是乙方的了。如果房子有特別的地方