個人房屋抵押借款協(xié)議書2024年

?個人房屋抵押借款協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息金額為：_______元。第四條還款方式（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)于借款到期日前一次性將借款本金及剩余利息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：_______。5.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已取得抵押房產(chǎn)共有人同意。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方提供借款。6.3甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后歸還抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。6.4乙方有權(quán)要求甲方提供與借款用途相關(guān)的資料，并有權(quán)了解甲方的借款使用情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。1.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。2.借款人：指合同中向貸款人借款的自然人或者法人，在本合同中為甲方。3.貸款人：指合同中向借款人提供借款的自然人或者法人，在本合同中為乙方。4.借款金額：指借款人向貸款人借款的貨幣數(shù)額。5.借款用途：指借款人使用借款的具體目的。6.借款期限：指借款人應(yīng)償還借款本金及利息的時間段。7.年利率：指借款人按年計算的借款利息率。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。場景一：如果借款人是在外地工作，可能需要遠(yuǎn)程處理抵押房產(chǎn)的事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方長期在外地工作，甲乙雙方同意采取電子方式辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的電子文件，并承擔(dān)因電子方式辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。場景二：借款人計劃用這筆錢來進(jìn)行房屋翻新，可能需要分期付款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方計劃將借款用于房屋翻新，甲乙雙方同意按工程進(jìn)度分期支付借款本金，具體分期金額及時間由雙方另行協(xié)商確定。應(yīng)用場合及附件列表：1.場景一：附件1：電子抵押登記指南附件2：甲方遠(yuǎn)程簽署的授權(quán)委托書2.場景二：附件1：房屋翻新計劃和預(yù)算報告附件2：分期付款計劃表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)一下，你的房產(chǎn)證復(fù)印件得給我們一份，這樣才能確保一切正規(guī)。2.身份證件復(fù)印件：每個人的身份證復(fù)印件也需要，用來證明我們的身份嘛。3.借款用途證明：你打算用這筆錢干啥，得有個證明，比如裝修計劃啊，或者其他相關(guān)的文件。4.銀行賬戶信息：我們得知道你的銀行賬