2024年門面房租賃合同模板

?2024年門面房租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于：____________（詳細(xì)地址）。2.門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該門面房具備合法出租資質(zhì)。3.門面房建筑面積：____________平方米。二、租賃期限1.本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保門面房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用門面房及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面房。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用門面房。（2）要求甲方提供合法出租的門面房。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金、押金及違約金。（2）合理使用門面房及附屬設(shè)施。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為門面房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項(xiàng)：1.門面房信息準(zhǔn)確性：確保地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限的明確：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.租金及支付方式的合理性：租金應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式雙方均能接受。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等證明文件，乙方應(yīng)確認(rèn)信息無(wú)誤。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人或法人。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。1.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方打算對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動(dòng)：如果乙方打算在門面房舉辦一些大型商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成較大噪音的商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并采取必要的安全措施。3.租賃用途變更：乙方可能需要改變門面房的用途。補(bǔ)充條款：乙方變更門面房使用性質(zhì)時(shí)，必須征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方是房屋的合法出租人。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果有）：乙方如果是企業(yè)，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.門面房平面圖：標(biāo)注門面房的具體尺寸和布局。5.裝修改造方案（如果有）