基金公司陽(yáng)臺(tái)整修合同

基金公司陽(yáng)臺(tái)整修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章整修項(xiàng)目及要求2.1陽(yáng)臺(tái)整修范圍2.2整修材料要求2.3整修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4整修時(shí)間安排第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付第四章合同履行及驗(yàn)收4.1施工方義務(wù)4.2甲方監(jiān)督權(quán)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2施工方違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一章其他條款11.1不可抗力11.2廣告及宣傳11.3甲方員工傷亡第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同簽訂日期第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2施工方簽字第十四章合同附件14.1整修設(shè)計(jì)方案14.2材料清單14.3工程量清單14.4付款憑證合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確雙方在陽(yáng)臺(tái)整修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。1.4合同解除除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二章整修項(xiàng)目及要求2.1陽(yáng)臺(tái)整修范圍整修范圍包括但不限于陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、天花板、門(mén)窗及排水系統(tǒng)等。2.2整修材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。2.3整修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。2.4整修時(shí)間安排乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程，如有特殊情況需提前通知甲方。第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2支付方式甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：_________賬號(hào)：_________3.3進(jìn)度付款工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方按進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___元。第四章合同履行及驗(yàn)收4.1施工方義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括外觀、功能、安全等方面。4.4驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2施工方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.3違約賠償因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息成為公開(kāi)信息。8.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一章其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2廣告及宣傳未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱(chēng)或標(biāo)識(shí)進(jìn)行廣告及宣傳。11.3甲方員工傷亡如施工過(guò)程中發(fā)生甲方員工傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括整修設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程量清單等。12.2合同修訂歷史本合同修訂歷史如下：（如有修訂歷史，請(qǐng)列出）12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十三章雙方簽字甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第十四章合同附件14.1整修設(shè)計(jì)方案（附件一）14.2材料清單（附件二）14.3工程量清單（附件三）14.4付款憑證（附件四）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：額外工作范圍甲方要求乙方在原合同約定的整修范圍之外，進(jìn)行額外的陽(yáng)臺(tái)改造工作，包括但不限于增加陽(yáng)臺(tái)面積、改造陽(yáng)臺(tái)布局等。條款說(shuō)明：本附加條款旨在明確甲方對(duì)陽(yáng)臺(tái)改造工程的額外要求。乙方應(yīng)在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的改造方案，并報(bào)甲方審批。額外工作范圍的實(shí)施將導(dǎo)致合同總價(jià)款的相應(yīng)增加，具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。附加條款二：設(shè)計(jì)方案調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)修改并提交新的設(shè)計(jì)方案。條款說(shuō)明：本附加條款旨在確保甲方在陽(yáng)臺(tái)整修工程中的個(gè)性化需求得到滿(mǎn)足。乙方應(yīng)充分尊重甲方的意見(jiàn)，按照甲方的要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案。如甲方調(diào)整要求導(dǎo)致工程總價(jià)款或工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的合同變更事宜。附加條款三：工期延長(zhǎng)如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期，并就延長(zhǎng)工期導(dǎo)致的費(fèi)用增加向甲方提出賠償要求。條款說(shuō)明：本附加條款旨在保障乙方的合法權(quán)益。在實(shí)際施工過(guò)程中，如甲方原因（如甲方提供材料延誤、甲方審批流程延長(zhǎng)等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)工期，并按照合同約定向甲方提出賠償要求。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：材料品牌及質(zhì)量乙方應(yīng)選用甲方認(rèn)可的品牌及質(zhì)量等級(jí)的材料進(jìn)行施工，如乙方自行選材，需提前征得甲方書(shū)面同意。條款說(shuō)明：本附加條款旨在確保乙方按照甲方的要求選用材料，以保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在材料采購(gòu)環(huán)節(jié)充分考慮甲方的要求，如乙方自行選材，需提前向甲方書(shū)面征求同意。如甲方對(duì)乙方選用的材料有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換。附加條款五：施工人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，如有需要，應(yīng)向甲方提供施工人員的資質(zhì)證明。條款說(shuō)明：本附加條款旨在保障施工質(zhì)量。乙方應(yīng)確保施工人員具備從事陽(yáng)臺(tái)整修工作的相應(yīng)資質(zhì)，如乙方無(wú)法提供施工人員資質(zhì)證明，甲方有權(quán)要求乙方更換施工人員。附加條款六：工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)整修工程的質(zhì)量承擔(dān)長(zhǎng)期保障責(zé)任，自工程驗(yàn)收合格之日起，至少保證____年。條款說(shuō)明：本附加條款旨在確保乙方對(duì)整修工程的質(zhì)量承擔(dān)長(zhǎng)期保障責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)整修工程的質(zhì)量承擔(dān)至少____年的保障責(zé)任，如工程在保障期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方支付。條款說(shuō)明：本附加條款旨在明確中介費(fèi)用的支付事宜。雙方約定中介費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方支付。中介費(fèi)用支付后，第三方中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等。附加條款八：中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。條款說(shuō)明：本附加條款旨在明確第三方中介的職責(zé)。中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。附加條款九：中介的賠償責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本附加條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.整修設(shè)計(jì)方案2.材料清單3.工程量清單4.付款憑證5.施工人員資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)提供的設(shè)計(jì)方案或材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)或提出合理化建議2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)未能確保工程順利進(jìn)行未能提出合理化建議或監(jiān)督施工過(guò)程三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同變更：合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等的變更。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)