鹿圈分戶驗收方案

鹿圈分戶驗收方案目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1編制依據(jù) 22、工程概況 23、裝修設(shè)計概況 34、水曖設(shè)計概況 45、電氣設(shè)計概況 56、住宅分戶驗收的組織 66.1建設(shè)單位 66.2施工單位主要內(nèi)容： 76.3監(jiān)理單位 86.4物業(yè)單位 87、分戶驗收內(nèi)容及確定 97.1分戶驗收類別的劃分 97.2分戶檢驗批項目的劃分 98、分戶驗收檢驗批劃分 99、住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定 1010分戶驗收的五個結(jié)合 1011、住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 1112.各分項分戶驗收質(zhì)量驗收方法 121編制依據(jù)序號名稱編號1《鹿圈拆遷用房工程施工圖》2《北京市建設(shè)委員會文件》京建質(zhì)[2005]999號3《北京市建設(shè)委員會文件》京建質(zhì)[2006]139號4《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》2、工程概況工程名稱鹿圈地區(qū)拆遷安置用房項目-X10R1地塊10號～13號樓工程建設(shè)地址北京市亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)涼水河路建設(shè)單位北京亦莊新城實業(yè)有限公司監(jiān)理單位北京建扶工程建設(shè)監(jiān)理公司設(shè)計單位北京中天元工程設(shè)計有限責任公司質(zhì)量監(jiān)督單位北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法辦公室施工總承包單位北京萬興建筑集團有限公司合同工期2006年10月8日～2008年11月29日合同質(zhì)量目標合格基本設(shè)計情況1建筑功能地上住宅；地下車庫、設(shè)備層2建筑面積占地面積23911㎡總建筑面積67677㎡地下建筑面積23911㎡地上建筑面積43766㎡3建筑層數(shù)地上12層地下車庫一層、主樓二層4建筑層高地下部分層高地下二層3.9m地下一層2.15m地上部分層高首層2.9m2～12層2.9m5建筑高度±0.00絕對標高30.2～30.50m室內(nèi)外高差0.45m檐口標高30.25m建筑總高34.806建筑平面橫軸編號XA-XI軸縱軸編號X10-X24南北總長239.8m東西總寬110.4m7電梯數(shù)量15部樓梯數(shù)量15部8建筑防火耐火等級一級9結(jié)構(gòu)類型車庫框架結(jié)構(gòu)、主樓剪力墻結(jié)構(gòu)3、裝修設(shè)計概況外裝修本工程外墻為70厚擠塑聚苯板保溫，層間社擠塑聚苯板水平線腳，磚紅色涂料為主；空調(diào)板外安鐵藝欄桿；外墻門窗為隔熱斷橋鋁合金門窗，外框深灰色，內(nèi)框白色。內(nèi)裝修地面做法地庫及地下二層水泥地面，衛(wèi)生間、值班室、水泵房為地磚地面；地下一層及地上住宅部分為主要為細石砼樓面，衛(wèi)生間為防滑地磚樓面；住宅門廳為地磚地面，樓梯間為水泥樓面。墻面做法室內(nèi)墻面以粉刷石膏抹灰墻面為主；衛(wèi)生間為釉面磚墻面；電梯、樓梯間為粉刷石膏墻面找平，刷涂料。頂棚做法板底耐水膩子找平4、水曖設(shè)計概況給水系統(tǒng)整個小區(qū)從市政管網(wǎng)接入兩根DN200的給水管，布置成環(huán)。小區(qū)生活給水分為高、低兩個分區(qū)，地下二層到五層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直供。六層到十二層為高區(qū)，由10#地塊地下戊類庫房的生活水泵房中無負壓變頻供水設(shè)備供給。給水系統(tǒng)工作壓力：低區(qū)為0.25Mpa，高區(qū)最低用水設(shè)備處0.35Mpa，高區(qū)系統(tǒng)工作壓力0.65Mpa。住宅熱水由戶內(nèi)燃氣熱水器供給。排水系統(tǒng)小區(qū)使用廢污合流制，排至室外化糞池，再匯集至市政排水管網(wǎng)。消防系統(tǒng)本建筑設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，由市政供水；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。在10#地塊地下車庫設(shè)置消防水池，儲水量為400立方米，在屋頂設(shè)置高位水箱，儲水量為18立方米?；馂?zāi)初期10分鐘用水由屋頂水箱提供，水箱間設(shè)置氣壓罐和消火栓增壓泵。除注明外，在每個消火栓箱附近設(shè)置2個手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。采暖系統(tǒng)采暖供回水由小區(qū)鍋爐房提供，采暖供回水溫度為85/60度，采暖系統(tǒng)定壓及補水由鍋爐房解決；住宅采暖系統(tǒng)為獨立熱計量系統(tǒng)，戶外采暖供水立管為下供下回雙管異程試‘供回水主立管、熱表及其附件設(shè)于樓梯間管境內(nèi)；戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用水平串聯(lián)單管跨越式，供回水管道設(shè)于地面墊層內(nèi)，墊層厚味70mm采暖散熱器采用內(nèi)腔無砂鑄鐵橢圓柱750型散熱器，承壓為0.8Mpa，落地安裝；采暖管地埋部分選用外層熔接型鋁塑復(fù)合管，允許工作壓力為1.0Mpa。通風系統(tǒng)住宅衛(wèi)生間預(yù)留專用衛(wèi)生間通風器，并應(yīng)自帶止回閥。衛(wèi)生間通風管采用軟連接，衛(wèi)生間通風量為90-140M3/h。雨水系統(tǒng)經(jīng)室外雨水管排水排至室外散水。5、電氣設(shè)計概況供電系統(tǒng)本工程電壓等級為380/220V，住宅由小區(qū)變所供電，負荷分類：二級負荷：消防電梯、電梯潛污泵及應(yīng)急照明等消防設(shè)備；三級負荷：其它電力負荷及住宅照明。動力計量在動力總配電柜AP，地下一層照明及共用燈按照名計量，住宅在每層設(shè)戶表箱一個。燈具采用平口燈，廚衛(wèi)間采用瓷燈口；插座采用安全暗裝插座，衛(wèi)生間、洗衣機采用防濺型；動力、照明干線采用YJV電纜穿鋼管敷于線槽、地溝、地板或墻內(nèi)。支線未注明部分為照明回路BV-2.5-SC沿墻或沿頂板內(nèi)敷設(shè)插座回路為BV-3*2.5-SC，沿墻或沿地板敷設(shè)。照明、設(shè)備系統(tǒng)照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。本工程中應(yīng)急疏散指示燈采用阻燃電線穿金屬管，均自帶電源，其連續(xù)供電時間不大于30分鐘。室外電源進線由上一級配電配電開關(guān)確定，本設(shè)計只預(yù)留進線套管。消防設(shè)備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm，明敷時做防火處理，電氣豎井內(nèi)孔洞在設(shè)備安裝完后用防火材料封堵。用于動力照明回路敷設(shè)的橋架刷防火涂料，消防負荷如和一般負荷共同敷設(shè)于同一線槽或橋架內(nèi)時，兩條中間應(yīng)用防火隔板隔開?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)消防控制室設(shè)置：整個小區(qū)組成一個集中報警系統(tǒng)，本建筑屬二級保護對象；火災(zāi)報警裝置：在消防電梯前室、防煙樓梯間前室、配電室設(shè)置感煙探測器；并變配電室、消防水泵房排煙機房，送風機房設(shè)消防專用電話，在消防電梯前室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚聲器，在住宅各層設(shè)手動報警按鈕。消防控制室可以實現(xiàn)對建筑物火災(zāi)報警信號的自動監(jiān)控；火災(zāi)發(fā)生時可以自動或手動開啟相應(yīng)的消防設(shè)備，并能對防火聯(lián)動設(shè)備進行狀態(tài)監(jiān)視，在消防控制室設(shè)置消防水泵、防煙和排煙風機的手動直接控制裝置。電話系統(tǒng)在地下二層設(shè)備間內(nèi)設(shè)有MDF一臺，電話由大對數(shù)電纜引入，網(wǎng)絡(luò)有光纜引入；電話網(wǎng)絡(luò)支線采用五類八芯線UTP從配線架穿管引入各樓層；電話網(wǎng)絡(luò)插座安裝高度0.3m，與其電源插座水平距離大于0.5m。有線電視系統(tǒng)在地下二層設(shè)有電視前端箱，電視主干線路采用SYV-75-9同軸電纜穿鋼管SC32引致各樓層，要求用戶出口電平不小于68db±4db，電視分支箱盒至用戶采用SYV-75-5同軸電纜傳鋼管SC32沿墻埋地敷設(shè)，電視插座安裝高度距地0.3m，與其電源插座水平距離大于0.5m。防雷與安全保護接地系統(tǒng)本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)；接閃器：在屋頂采用ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20m×20m；引下線利用剪力墻內(nèi)兩根ф16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m，所有外墻引下線在室外地面下1處引出根40×4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m；接地級：接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中兩根主筋通長線焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。引下線上端與避雷帶焊接，建筑四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子；本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地、電梯機房等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1Ω，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極，所有弱電間及配電間均預(yù)留接地端子；本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線，設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-1×25mm2PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接；過電壓保護：在電源總配電柜內(nèi)裝第一級浪涌保護器；接地型式采用TN－C－S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。6、住宅分戶驗收的組織6.1建設(shè)單位建設(shè)單位是分戶驗收工作的第一組織人，主體結(jié)構(gòu)驗收前和工程竣工驗收前，甲方組織，施工單位編制分戶驗收方案，并組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位共同參加分戶驗收并及時確認簽字、蓋章，工程交付使用時《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件并交給業(yè)主。住宅工程交付使用時《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。《住宅質(zhì)量保證書》所列事項：保修范圍和保修期限；施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項，應(yīng)當在住宅單元入口進行公示，公示期不少于6個月。6.2施工單位主要內(nèi)容：6.2.1各方職責：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工，監(jiān)理單位研究確定。6.2.2根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則：地下室、樓梯間、電梯廳為公共部位的驗收項目，地上按每戶為一個檢驗批項目、檢查內(nèi)容：墻面平整度、垂直度、截面尺寸、房間凈空高度，開間凈空尺寸、軸線位移、電梯井對角線垂直度，預(yù)留洞、預(yù)埋件位移，外觀質(zhì)量等。6.2.3根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制檢查點分布圖。6.2.4根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。6.2.5配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具，質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。具體人員組織如下：北京萬興建筑集團有限公司北京建扶建設(shè)監(jiān)理有限公司組長：邢寶國土建檢查：許之寶、張志東電氣檢查：姜尚軍水暖檢查：王北京萬興建筑集團有限公司北京建扶建設(shè)監(jiān)理有限公司組長：邢寶國土建檢查：許之寶、張志東電氣檢查：姜尚軍水暖檢查：王同測量：巴宏卯、張志東資料整理：胡雪芳總監(jiān)：程英群土建監(jiān)理：孫照云水暖監(jiān)理：汪培山、劉海山電氣監(jiān)理：張宗良6.2.6分戶驗收方案確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理有關(guān)人員對分戶項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。繪制出房間平面圖，在圖上標出各個測量點的具體位置，具體圖例如下：“”“”“”“”垂直度平整度凈空高度開間尺寸每個房間測量完以后，及時用紅漆在測量的位置做好標記，以備以后相關(guān)單位的復(fù)查，施工單位測量、檢查完畢以后，上報監(jiān)理復(fù)查，復(fù)查完以后，交建設(shè)單位抽查，抽查合格以后，簽字蓋章形成完整的工程資料，整理歸檔。6.2.7分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。6.2.8住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯示部位，工程標牌包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名6.3監(jiān)理單位6.3.1驗收施工單位編制的分戶驗收方案6.3.2參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部位的檢查批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。6.3.3配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。6.3.4按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點分布圖。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。6.4物業(yè)單位6.4.1當已選定的物業(yè)公司應(yīng)當參與分戶驗收，配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗收工具。按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點分布圖。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。7、分戶驗收內(nèi)容及確定7.1分戶驗收類別的劃分建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差門窗安裝質(zhì)量墻、地面及頂棚質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量電氣工程安裝質(zhì)量7.2分戶檢驗批項目的劃分根據(jù)工程的實際情況，參照北京市的分戶驗收手冊及分戶檢驗批項目，確定本工程的分戶檢驗批項目，還應(yīng)根據(jù)分戶驗收對竣工時可以觀察到的工程觀感、使用功能、實測項目質(zhì)量進行檢查的原則，確定分戶檢驗批的檢查內(nèi)容。8、分戶驗收檢驗批劃分以單位工程每戶住宅、公共部分（樓梯間、電梯間）、及防火區(qū)為單劃分為分戶檢驗批公共部分的劃分：地下室、地下車庫按防火區(qū)劃分檢驗批；首層以上住宅部分按照每一戶為一個檢驗批，每層六～八戶，每棟樓、每單元、每層由東向西方向（例如：10#樓一單元一層東戶為10-1-101，西戶為10-1-102，10#樓二單元三層東戶為10-2-301，西戶為10-2-302）依次將所有的房間編號。C、分戶檢驗批一般項目的實測內(nèi)容按照北京市分戶驗收規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，當量取長度和高度尺寸時，還應(yīng)確定實測值的基準值，記錄在相應(yīng)表格中第一空格內(nèi)。實測值與基準值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當超出允許偏差時應(yīng)在此記錄實測值上畫圈作出不合格記號，便于判斷不合格點是否超出1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。D、當混凝土結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢驗全部合格，一般項目的合格點率達到80%即以上，且不得有嚴重缺陷時，判為合格。E、當混凝土結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電工程分戶檢驗批的一般項目的實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%，應(yīng)整改合格后重新驗收，憑記錄整改項目測量結(jié)果。F、分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章（住宅工程質(zhì)量分戶驗收表）。住宅分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程驗收。G、當工程出現(xiàn)涉及到的分戶驗收批項目時，可按分戶驗收項目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進行驗收。9、住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定公共部位的劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位1）公共部位的劃分：走廊、樓梯間、電梯間。2）公共部位檢驗批的劃分：公共部位走廊、樓梯間、電梯間宜按每一樓層劃分為一個檢驗批。3）檢查數(shù)量的確定：墻體抽查不少于2處，頂棚、地面抽查不少于1處。4）公共部位檢驗批項目的確定及驗收：可根據(jù)分戶驗收檢驗批的確定原則，結(jié)合工程實際情況確定公共部位檢驗批項目和內(nèi)容及驗收，檢查記錄表可使用分戶驗收相應(yīng)表格。公共部位檢驗批項目的檢查方法、部位、質(zhì)量標準、驗收的組織工作，可參考分戶驗收的相關(guān)規(guī)定。10分戶驗收的五個結(jié)合10.1分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合為提高分戶驗收一次合格率，減少多次返工浪費人工、材料的發(fā)生，萬興七公司技術(shù)員向施工操作人員進行了技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標準中主控項目和一般項目、實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標準的施工工藝標準。施工中操作人員要嚴格按質(zhì)量標準和施工工藝標準操作，工人和班組嚴格按照質(zhì)量標準自行檢查，合格后方可進入下一工序施工。10.2分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合分戶驗收應(yīng)在檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行，檢驗批驗收要按檢驗批主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是對主控項目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗收范圍取樣驗收，批驗收合格后方可進行分戶驗收。二、分戶驗收是對該批驗收所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗批分別驗收，主要驗收主控和一般項目中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其他項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批時就不再重復(fù)檢查。分戶驗收不合格應(yīng)整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在批驗收檢查范圍內(nèi)，其驗收結(jié)果不影響批驗收結(jié)論。10.3分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標準問題時，在分戶驗收記錄表中如實記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格處置記錄單，限期整改。整改后，重新對存在問題的部位進行復(fù)驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)項目位置記錄。該情況是監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查重點。10.4分戶驗收要與成品保護相結(jié)合分戶驗收一般在施工過程中進行驗收，距工程竣工還有一段時間，此時要采取措施保護成品不被破壞和污染。為保護分戶驗收成果直至順利竣工交付使用，采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進入工地等措施。10.5分戶驗收與質(zhì)量通病專項治理相結(jié)合分戶驗收內(nèi)容主要是觀感、功能、實測項目質(zhì)量。為順利通過分戶驗收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對與工程中常見的墻面、地面裂縫、門窗不嚴的質(zhì)量通病，要在施工重點從施工工藝做法、選擇材料，嚴格復(fù)驗等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。11、住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)負責人參加并確認，該表具體有建設(shè)單位(項目)負責人、監(jiān)理單位工程師、施工單位負責人在相應(yīng)位置簽認，并加蓋各單位分戶驗收專用章。10.1資料收集整理。10.1.1分戶驗收抽查點平面布置圖(驗收時具體編定)10.1.2每戶住宅匯總該戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“套住宅分戶驗收匯總表”(見附表一)中。10.1.3單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”(見附表二)中。12.各分項分戶驗收質(zhì)量驗收方法12.1砼結(jié)構(gòu)的分戶質(zhì)量驗收12．1．1結(jié)構(gòu)墻體尺寸實測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。12．1．1．1檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻不少于1個測量點，通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸平推算軸線位置。（計算基準值）12．1．1．2檢查被查房間墻體垂直度時，2m檢測尺、經(jīng)緯儀、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點，并以墻體允許偏差8mm，剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標準。12．1．1．3檢查房間墻體標高，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)+50線對墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。（計算基準值）12．1．1．4檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。12．1．1．5檢查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺對每面墻體厚度測量，測量點1點。12．1．2結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容分別是：樓板標高、截面尺寸、表面平整度。12．1．2．1檢查被查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺線等測量工具，在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點4點，通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進而推算樓層標高。（計算基準值）12．1．2．2檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房間角位置和樓板中心位置測量，測量點2點。（計算基準值）12．1．2．3檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向1個測量點?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（DBJ01-82-2004）涉及的檢查內(nèi)容主控項目1外觀質(zhì)量第8.2.1條√2過大尺寸偏差處理及驗收第8.3.1條√一般項目1外觀質(zhì)量一般缺陷第8.2.2條√2軸線位置㎜基礎(chǔ)15\獨立基礎(chǔ)10\墻、柱、梁8√剪力墻5√3垂直度層高≤5m8√＞5m10\全高（H）H/1000且≤30\4標高㎜層高±10√全高±30\5截面尺寸+8,-5√6電梯井井筒長、寬對定位中心線㎜+25,0\井筒全高(H)垂直度㎜H/1000且≤30\7表面平整度㎜8√8預(yù)埋設(shè)施中心線位置㎜預(yù)埋件10\預(yù)埋螺栓5\預(yù)埋管5\9預(yù)留洞中心線位置㎜15\注:“√”代表涉及的檢查內(nèi)容；“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴重缺陷一般缺陷露筋:構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩:混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其它部位有少量蜂窩孔洞:混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣:混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其它部位有少量夾渣疏松:混凝土中局部不密實構(gòu)件主要受力部位疏松其它部位有少量疏松裂縫:縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其它部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷:構(gòu)建連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷;連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷:缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷:構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、玷污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高≤5M8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查＞5M10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標高層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82M靠尺和塞尺檢查12．2門窗安裝的分戶質(zhì)量驗收方法12．2．1塑鋼門窗塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心。推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。12．2．1．1檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點。（計算基準值）12．2．1．2檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點。（計算基準值）12．2．1．3檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。12．2．1．4檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面各測量1點。12．2．1．5檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量1點。（計算基準值）12．2．1．6檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺等測量工具，在上橫框下口中心測量1點。12．2．1．7檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。12．2．1．8檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇與框搭接處，測量1點。4．2．1．9檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。12．2．2門窗工程12．2．2．1門窗玻璃安裝工程分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查，高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。12．2．2．2門窗玻璃安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。12．2．2．3玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計要求。12．2．2．4門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得裂紋、損傷和松動。12．2．2．5帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部粘緊，壓條與型材之間無明顯縫隙，壓條接縫不大于0.5mm.施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）涉及的檢查內(nèi)容主控項目1玻璃質(zhì)量第5.6.2條√2玻璃采割與安裝質(zhì)量第5.6.3條√3安裝方法第5.6.4條/4木壓條第5.6.5條√5密封條第5.6.6條√6帶密封條的玻璃壓條第5.6.7條√一般項目1玻璃表面第5.6.8條√2玻璃與型材第5.6.9條√鍍膜層及磨砂層第5.6.9條√3膩子第5.6.10條√塑料門窗施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）涉及的檢查內(nèi)容主控項目1門窗質(zhì)量第5.4.2條√2框、扇安裝第5.4.3條√3拼樘料與框連接第5.4.4條√4門窗扇安裝第5.4.5條√5配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條√6框與墻體縫隙填嵌第5.4.8條√一般項目1表面質(zhì)量第5.4.8條√2密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙第5.4.9條√3門窗扇開關(guān)力第5.4.10條√4玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條√5排水孔第5.4.12條√6安裝允許偏差項目允許偏差㎜門窗槽口寬度、高度≤1500㎜2√＞1500㎜3√門窗槽口對角現(xiàn)長度差≤2000㎜3√＞2000㎜5√門窗框的正、側(cè)面垂直度3√門窗框的水平度3√門窗橫框標高5√門窗豎向偏離中心5√雙層門窗內(nèi)外框間距4√同樘平開門窗相鄰扇高度差2√平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1√推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5√推拉門窗扇與豎框平行度2√.塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表序號檢查項目安裝允許偏差（㎜）檢查方法1門窗槽口寬度、高度≤1500㎜2用鋼尺檢查＞1500㎜32門窗槽口對角線長度差≤2000㎜3用鋼尺檢查＞2000㎜53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1M垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1米水平尺和塞尺檢查12．3墻面抹灰分戶驗收方法：抹灰工程分戶驗收實測內(nèi)容是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。12．3．1檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置每面墻1點。12．3．2檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。12．3．3檢查高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設(shè)在墻角距地高1m處，各1點。12．4砼樓（地）面分戶驗收方法找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。12．4．1檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和橛形尺等測量工具，測量點設(shè)房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各1點。12．4．2檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點4點。（計算基準值）12．4．3檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。12．4．4檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測量2點。水泥混凝土面層的允許偏差和檢查方法見下表序號檢查內(nèi)容表面允許偏差(㎜)檢查方法1表面平整度5用2M靠尺板和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4用5M線和鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差5觀察和用鋼尺檢查地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收見下表施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及的檢查項目主控項目1骨料粒徑設(shè)計要求\2面層強度等級設(shè)計要求\3面層于下一層結(jié)合第5.2.5條√一般項目1表面質(zhì)量第5.2.6條√2表面坡度第5.2.78條√3踢腳線與墻面結(jié)合第5.2.8條√4樓梯踏步第5.2.9條√5表面允許偏差表面平整度5㎜√6踢腳線上口平直4㎜√7縫格平直3㎜\8相鄰踏步高度差10㎜√9踏步兩端寬度差10㎜√10旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5㎜√地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收見下表施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及的檢查項目主控項目1水泥及砂粒徑設(shè)計要求\2面層強度等級設(shè)計要求\3面層于下一層結(jié)合第5.3.4條√一般項目1表面坡度第5.3.5條√2表面表面質(zhì)量第5.3.6條√3踢腳線與墻面結(jié)合第5.3.7條√4樓梯踏步第5.3.8條√5表面允許偏差表面平整度4㎜√6踢腳線上口平直4㎜√7縫格平直3㎜\8相鄰踏步高度差10㎜√9踏步兩端寬度差10㎜√10旋轉(zhuǎn)樓梯踏步5㎜√水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法見下表序號檢查內(nèi)容表面允許偏差(㎜)檢查方法1表面平整度4用2M靠尺板和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4用5M線和鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10觀察和用鋼尺檢查12．5飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等。12．5．1檢查飾面磚立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)置在距墻角水平距離500距地300位置，每面墻測量1點。12．5．2檢查飾面磚立面表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)置在墻面中間區(qū)域橫、豎方向測量，各1點，記錄最大值。12．5．3檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長為20cm的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設(shè)在墻角距地高1m處，各測量1點。12．5．4檢查飾面磚接縫直線度時，采取拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，各測量1點，記錄最大值。12．5．5檢查飾面磚的接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，測量1點，記錄最大值。12．5．6檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，各測量1點，記錄最大值。（計算基準值）12．6地面磚面層質(zhì)量分戶驗收方法。磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直，板塊間隙寬度。12．6．1檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點。12．6．2檢查縫格平直時，采用拉5米線，不足5米拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點。12．6．3檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點。12．6．4檢查踢腳線上口平直時，采用拉5米線和用鋼尺等測量工具，對每面墻角線上口處進行測量，各測量1點。12．6．5檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼尺等有關(guān)測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點.飾面磚粘貼允許偏差和檢驗方法序號檢查內(nèi)容允許偏差㎜內(nèi)墻面磚檢查方法1立面垂直度2用2米垂直檢測支檢查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高度差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查12．7防水地面隔離層質(zhì)量分戶驗收方法。隔離層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容是：表面平整度、標高、坡度、厚度。12．7．1檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點設(shè)房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點。12．7．2檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，在墻面房間門口處及對面墻，量取1米線距地面的高度，測量點2點。（計算基準值）12．7．3檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。12．7．4檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測量2點。施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50209—2002）涉及的檢查內(nèi)容主控項目1材料質(zhì)量設(shè)計要求√2隔離層設(shè)計要求第4.10.8條√3水泥類隔離層防水性能第4.10.9條√4防水層防水要求第4.10.10條√一般項目1隔離層厚度設(shè)計要求√2隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條√3防水涂層第4.10.12條√允許偏差mm4表面平整度3√5標高±4√6坡度≯2/1000，且≯30√7厚度≤1/10√注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容。隔離層表面的允許偏差和檢查方法序號檢查內(nèi)容允許偏差（㎜）檢查方法1表面平整度3用2米靠尺和楔形塞尺檢查2標高±4用水準儀檢查3坡度≯2/1000，且≯30用坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查12.7.5屋面防水12.7.5．1防水施工前應(yīng)先檢查材料《準用證》和材料檢驗報告、使用說明書是否齊全，同時應(yīng)有防偽標志。進場的材料還應(yīng)進行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。操作人員必須有上崗證。12.7.5．2工藝流程：基層清理→噴、涂基層處理劑→定位、彈線、試鋪→鋪貼防水卷材→收頭處理、節(jié)點密封→清理、檢查、修整→保護層施工12.7.5．3基層表面保持干燥，含水率應(yīng)不大于9%，并要平整、牢固，陰陽角做成圓弧或鈍角?；鶎舆_不到含水率要求時不得施工。12.7.5．4鋪貼前在未涂膠的基層表面排好尺寸，彈出標準線，為鋪好卷材創(chuàng)造條件。卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%以上或屋面受震動時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下卷材不得相互垂直。涂膠后進行鋪貼，每鋪貼一張卷材趕壓一遍，排除空氣，最后用外包橡膠皮的鐵輥滾壓一遍，使卷材粘貼牢固。12.7.5．5卷材末端收頭處用密封膏等材料密封嚴密。12.7.5．6卷材防水層的鋪貼方法、搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘接牢固緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。12.8采暖系統(tǒng)安裝12.8．1散熱器安裝質(zhì)量分戶驗收方法12.8．1．1每戶住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，認真測量全數(shù)記錄。12.8．1．2金屬輻射板安裝，應(yīng)有不小于5‰的坡度坡向回水管。輻射板管道及帶壯輻射板之間的連接，應(yīng)使用法蘭接。12.8．1．3散熱器表面防腐涂漆。面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡流淌和漏涂缺陷。12.8．2室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收方法12.8．2．1每戶住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并認真測量全數(shù)記錄。12.8．2．2散熱器支管的坡度為1%，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。12.8．2．3采暖系統(tǒng)試運行和調(diào)試，系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水、加熱，進行試運行和調(diào)試。且全數(shù)檢查。12.8．2．4散熱器支管長度超過1.5m時，應(yīng)在支管上安裝管卡。12.8．2．5管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。12.8．2．6檢查管道保溫厚度，采用鋼針尺量檢查，表面平整度，用2m長靠尺和塞尺檢查。12.8．3室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收12.8．3．1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水：供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。12.8．3．2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒：首先打開給水閥門放水，目測從施水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明，同時為保證水質(zhì)使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢測報告，達到國家《生活飲用水標準》才能交付使用。12.8．3．3給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置。12.8．3．4水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方，表外殼距墻表面凈距為10-30，水表進水口中心標高按設(shè)計要求、允許偏差為±10。12.8．4室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收12.8．4．1每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，認真測量全數(shù)記錄。12.8．4．2排水塑料管伸縮節(jié)間距不得大于4m。12.8．4．3生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口中，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1橫管道、橫方向灣區(qū)（㎜）每1米管徑≤100㎜1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑＞100㎜1.5全長（25米以上）管徑≤100㎜≯13管徑＞100㎜≯252立管垂直度㎜每1米2吊線和尺量檢查全長（5米以上）≯103彎管橢圓率管徑≤100㎜10%用外卡鉗和尺量檢查管徑＞100㎜8%褶皺不平度管徑≤100㎜4管徑＞100㎜5管道保溫允許偏差檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法厚度+0.01δ-0.05δ用鋼針刺入表面平整度（㎜）卷材5用2M靠尺和楔形塞尺檢查涂抹10鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（㎜）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距㎜保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.53666.5789.51112公稱直徑（㎜）1520253240506580100125150200支架的最大間距㎜垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度項次衛(wèi)生器具名稱排水管直徑(㎜)管道的最小坡度(‰)1污水盆(池)50252單、雙格洗滌盆(池)50253洗手盆、洗臉盆32—50204浴盆50205淋浴器50206大便器高低水箱10012自閉式?jīng)_洗水閥10012拉管式?jīng)_洗閥100127小便器手動、自閉式?jīng)_洗閥40—5020自動沖洗水箱40—50208化驗盆(無塞)40—50259沖身器40—502010飲水機20—5010--2011家用洗衣機50(軟管為30)12.8.5戶內(nèi)雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收一般規(guī)定：戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖紙、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可以及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。主控項目塑料雨水管道安裝伸縮節(jié)。雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。一般項目雨水管不得與生活污水管道連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。12.9墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收12.9.1一般規(guī)定(一)墻面耐水膩子分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批.當分戶檢驗批具備驗收條件時,可以及時驗收.每戶應(yīng)抽查不得少于3間,不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查.施工質(zhì)量驗收規(guī)范.規(guī)程的規(guī)定(GB50210-2001)(DBJ01-48-2000)涉及的檢查內(nèi)容主控項目1耐水膩子基層膩子應(yīng)堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫√一般項目1耐水膩子層表面應(yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯臺、顏色一致、手感細膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象?！?耐水膩子表層允許偏差檢查項目中級高級√表面平整32√立面垂直32√陰陽角垂直32√陰陽角方正32√耐水膩子層表面質(zhì)量標準和檢驗方法見下表序號檢查項目允許偏差（㎜）檢驗方法中級高級1表面平整32用2米靠尺和塞尺檢查2立面垂直32用2米托尺檢查3陰陽角垂直32用2米托線板檢查4陰陽角方正32用方尺和塞尺檢查12.10室內(nèi)電氣工程安裝12.10．1普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收方法12.10．1．1普通燈具安裝工程分戶驗收應(yīng)按每個住宅、每層公共部分劃分為一個驗收批。12.10．1．2燈具重量大于3kg時，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。12.10．1．3軟線吊燈，燈具重量在0.5kg及以下，采用軟電線自身吊裝，大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力。12.10．1．4燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個，當絕緣臺直徑在75mm及以下時，采用1個螺釘或螺栓固定。檢查方法：抽查10%，少于10套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。12.10．1．5燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。12.10．1．6除敞開式燈具外，其他各類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭。12.10．1．7連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上。12.10．1．8用螺絲刀、試電筆抽查10%，少于10套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩，當燈泡與絕緣臺間距離小于5mm時，燈泡與絕緣臺間應(yīng)采取隔熱措施。利用游標卡尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數(shù)檢查。12.10.2開關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗收12.10.2．1開關(guān)、插座安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分為一個檢驗批。12.10.2．2開關(guān)、插座安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。12.10.2．3單相兩孔插座，面對插座和右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零孔連接，單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。12.10.2．4單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地PE或接零PEN線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座，接線的相序一致。12.10.2．5接地PE或接零PEN線在插座間不串聯(lián)連接。檢查方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢12.10.2．6暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全；12.10.2．7同一室內(nèi)插座安裝高度一致。12.10.2．8開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關(guān)距地面高度1.3m，拉線開關(guān)距地面高度2-3m，層高小于3m時，拉線開關(guān)距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下；12.10.2．9相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20mm。12.10.2．10暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。檢查方法：觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。12.10．3配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收方法12.10．3．1照明配電箱（盤）的金屬框架必須接地PE或接零PEN可靠，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標識，全數(shù)檢查。12.10．3．2照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護，盤內(nèi)保護導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護導(dǎo)體的端子。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺抽查20%，少于5臺全數(shù)進行檢查。12.10．3．3箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊宓，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；12.10．3．4箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30Ma，動作時間不大于0.1秒。12.10．3．5照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護線（PE線）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。12.10．3．6箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差不大于5‰；底邊距地面。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查10%，少于5臺全數(shù)進行檢查。室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查內(nèi)容主控項目1燈具的固定第19.1.1條√2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗第19.1.1條√3鋼管吊燈燈桿試驗第19.1.1條√4燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.1條√5燈具的安裝高度和使用電壓等級第19.1.1條√6距地高度小于24米的燈具金屬外殼的接地或接零第19.1.1條√一般項目1引向每個燈具的電線線芯最小截面積第19.1.1條√2燈具的外形，燈頭及其接線檢查第19.1.1條√3裝有白枳燈泡的吸頂燈局隔熱檢查第19.1.1條4投光燈的格丁固定檢查第19.1.1條5室外壁燈的防水檢查第19.1.1條√引向每個燈具的導(dǎo)線線芯最小截面應(yīng)符合下表燈具安裝的場所及用途線芯最小截面積（m㎡）銅心軟線銅線燈頭線民用建筑室內(nèi)0.50.5室外1.01.0開關(guān)、插座分戶驗收施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查內(nèi)容主控項目1交流、支流或不同電壓等級在同一場所的插座應(yīng)有區(qū)別第22.1.1條√2插座的接線第22.1.2條√3特殊情況下的插座安裝第22.1.3條√4照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置第22.1.4條√56一般項目1插座安裝和外觀檢查第22.2.1條√2照明開關(guān)的安裝位置、控制順序第22.2.2條√照明配電箱（盤）安裝施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項目主控項目1金屬箱體的接地或接零第6.1.1條√2電擊保護和保護導(dǎo)體截面積第6.1.2條√3箱（盤）間線路絕緣電阻值測試第6.1.6條√4箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作第6.1.9條√一般項目1箱（盤）內(nèi)檢查試驗第6.2