2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年商場租賃協(xié)議參考樣本甲方：有限公司乙方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物與用途甲方將其位于____市____區(qū)_____街____號，所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用。第二條租賃期限與租金支付租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方一次性支付全額租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。合同生效后，乙方需向甲方繳納履約保證金_____元。合同期滿，若乙方所租房屋設(shè)施設(shè)備保持完好，無拖欠水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，且無其他違反合同行為，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)退還該保證金。合同期內(nèi)，因使用出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方承諾為乙方提供充足的照明用電、清潔用水，并設(shè)立專用水電表，確保乙方用電負(fù)荷，非特殊情況不得隨意停電。甲方應(yīng)保障現(xiàn)有出入口暢通無阻，不設(shè)置任何人為障礙，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方則須按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期超過一個(gè)月未繳，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并追究乙方違約責(zé)任。場地內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方劃定的地界，不得占道影響車輛通行及消防通道，否則甲方有權(quán)要求乙方整改并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。第五條免責(zé)條款因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需提前終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條爭議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（二）8）項(xiàng)規(guī)定，乙方需承擔(dān)年租金10%的違約金作為賠償。4）延遲支付：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日萬分之二的比例支付違約金。若租金逾期支付超過十五日，甲方有權(quán)解除合同。5）以下任一情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)乙方需承擔(dān)年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可參照第十一（8）條執(zhí)行。A.乙方違反三（1）條，超出約定范圍經(jīng)營。B.乙方未按六（3）條約定及時(shí)補(bǔ)交保證金。C.乙方違反十（7）條，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時(shí)間。D.乙方違反三（3）條，一周內(nèi)累計(jì)三次以上因銷售商品或服務(wù)被顧客投訴。E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違法或違規(guī)行為。F.乙方行為導(dǎo)致甲方遭受惡劣影響，如負(fù)面新聞報(bào)道、政府或社會(huì)組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上。H.乙方違反第十二條的約定。I.乙方對顧客有侮辱、毆打、謾罵等行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)。J.乙方違反十（2）條的約定。K.乙方因個(gè)人原因?qū)е滤素?cái)產(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。6）如乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失。7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時(shí)，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。如故意拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理。8）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費(fèi)用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并依法追償。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個(gè)月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止1）合同期滿。2）因一方違約，依據(jù)合同約定可終止。3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止。4）其他合同終止情況。第十七條：租賃場地的歸還1）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用搬出物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3）歸還時(shí)，乙方裝修等不可移除設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則保證金不予退還。第十八條：其他事項(xiàng)1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。對于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式通知。2）爭議解決：A.因合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負(fù)責(zé)人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（三）甲方：有限公司乙方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確界定出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條：租賃物與用途甲方同意將其位于____市____區(qū)_____街____號所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積共計(jì)____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用。第二條：租賃期限與租金支付租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金安排如下：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。乙方需在____天內(nèi)向甲方支付全額租金人民幣_(tái)____元。本合同生效后，乙方需向甲方繳納_____元作為履約保證金。合同期滿，若乙方未損壞房屋設(shè)施設(shè)備，無拖欠水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，且無其他違反本合同的行為，甲方應(yīng)在合同期滿后的三日內(nèi)退還該保證金。合同期內(nèi)，因使用出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保為乙方提供充足的照明用電、清潔用水，并設(shè)立專用水電表以滿足乙方的用電負(fù)荷需求，不得無故停電。甲方還需保持現(xiàn)有出入口的暢通無阻，不得設(shè)置障礙影響人流通行，亦不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方則需按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若乙方違約且逾期未繳上述費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等責(zé)任。第四條：經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格遵守雙方劃定的地界，不得占道影響汽車通行及消防通道。否則，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。第五條：免責(zé)條款因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需提前終止的，租金將按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條：爭議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法