2024年常用房屋租賃合同參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年常用房屋租賃合同參考模板租賃合同甲方：____年____月____日出生，身份證號(hào)碼乙方：____年____月____日出生，身份證號(hào)碼雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)如下：1.甲方同意將其所有位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方作為臨時(shí)居住使用，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。2.房屋租金為每月人民幣_(tái)___元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金給甲方。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時(shí)須恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。如單方強(qiáng)行終止，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。7.如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。8.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年常用房屋租賃合同參考模板（二）租賃合同重要條款修訂一、乙方違約行為界定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋租賃用途。2.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。3.逾期未繳納合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。4.拖欠房租累計(jì)達(dá)數(shù)月之久。二、續(xù)租與合同終止：1.租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意向，需提前數(shù)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.租賃期滿，合同自然終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同即行終止。三、房屋交付與驗(yàn)收：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議，應(yīng)即時(shí)提出。難以當(dāng)場(chǎng)檢測(cè)的，應(yīng)在約定日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，不得留存物品或影響房屋正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留存的物品。四、甲方違約責(zé)任：1.因甲方原因無(wú)法提供約定房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同租金總額一定比例的違約金，并賠償超出違約金部分的損失。2.甲方逾期交房，每日應(yīng)支付乙方日租金數(shù)倍的滯納金，并承擔(dān)逾期交付造成的損失。3.甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急時(shí)，乙方組織維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供有效憑證。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)按合同總租金的一定比例向乙方支付違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、乙方違約責(zé)任：1.乙方在租賃期間有特定違約行為（如轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用等），甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金一定比例的違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.乙方逾期繳納費(fèi)用的，每日應(yīng)按費(fèi)用總額的一定比例支付滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)按合同總租金的一定比例支付違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)按日租金的數(shù)倍支付滯納金。5.租賃期滿乙方逾期歸還房屋的，每日應(yīng)按原日租金的數(shù)倍支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。六、免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.終止合同時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議；協(xié)商或調(diào)解不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他約定事項(xiàng)：（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商填寫(xiě)）九、合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，一式數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（