股權及項目轉讓協議

/股權及項目轉讓協議（公司內部協議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地股權及項目轉讓協議

轉讓方〔以下簡稱甲方〕：

受讓方〔以下簡稱乙方〕：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的〔某商貿城項目〕概況

1．該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2．該項目一期工程〔除17、18棟及物管房只完成了樁基外〕已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程〔除11棟外〕均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥?！苍斠姼郊弧?/p>

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現實施。

5．該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。

6．本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1．甲方與B某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責〔現已結清〕；

2．甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責〔詳見附件三〕。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4．甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協助。

5．該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣〔大寫〕元〔以下簡稱轉讓價款〕轉讓給乙方。

〔轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益?！?/p>

2．轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣_____萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣_____萬元于________年____月____日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

1．自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人〔包括但不限于購房戶、施工方等〕，并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1．當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

2．雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當的保密協議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列