2024年城市商用土地租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市商用土地租賃合同范本土地租賃合同出租方：__________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：__________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將其集體所有的部分土地出租給乙方使用，雙方就具體事宜達(dá)成如下合同條款：一、租賃土地概況1.租賃土地位于指定區(qū)域內(nèi)，四至界限明確，東至____；南至____。2.租賃土地總面積為_(kāi)___畝，具體構(gòu)成為：水田/荒田/旱田____畝；山地及其它土地面積____畝；魚(yú)場(chǎng)____畝（詳細(xì)情況見(jiàn)附表）。二、租賃期限1.土地租賃期限為五十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地交付。3.乙方應(yīng)按時(shí)接收土地并履行租賃義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)如下：水田____元/畝/年，共計(jì)____元；旱土____元/畝/年，共計(jì)____元；山地及其它土地____元/畝/年，共計(jì)____元；魚(yú)場(chǎng)____元/畝/年，共計(jì)____元?？傆?jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________）。2.租金按年度支付，第一年租金應(yīng)在租賃合同雙方簽字生效之日起____日內(nèi)付清。后續(xù)年度租金均在合同簽訂日付清。3.租金以現(xiàn)金形式支付。四、出租方與承租方的變更1.甲方若需轉(zhuǎn)讓出租土地，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若土地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)確保該方繼續(xù)履行本合同至期滿(mǎn)。2.租賃期內(nèi)，因國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目需要征用或拆遷土地的，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，其他相關(guān)補(bǔ)償款歸乙方所有。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)維護(hù)出租土地范圍內(nèi)的社會(huì)治安，保障乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，及時(shí)制止干擾行為。2.甲方應(yīng)禁止村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等行為，避免影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。因甲方村民行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.出租土地的界線(xiàn)由甲方劃定并設(shè)立界樁。土地上的林木等青苗由甲方處理，或經(jīng)甲方同意后由乙方處理。4.乙方自行負(fù)責(zé)水電接通及費(fèi)用承擔(dān)。5.現(xiàn)有公路進(jìn)出口允許乙方通行及進(jìn)行必要的改造維修。6.乙方在租賃期內(nèi)享有自主生產(chǎn)活動(dòng)權(quán)，可根據(jù)需要修筑道路、房屋等設(shè)施，但不得破壞稻田結(jié)構(gòu)。需辦理審批手續(xù)的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.租賃期內(nèi)，國(guó)家種田補(bǔ)貼歸甲方所有。乙方應(yīng)保證稻田不荒蕪，否則按國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償甲方。8.合同期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。不續(xù)租的，乙方應(yīng)妥善處理固定資產(chǎn)，但不負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任任一方無(wú)正當(dāng)理由中途終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)退還已付租金并賠償乙方投入；乙方違約的，已交租金和投入歸甲方所有，并另支付____年租金作為賠償。七、合同份數(shù)與效力本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，郵亭圩鎮(zhèn)政府存檔一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方必須共同遵守。如有違約，將依法追究責(zé)任。甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________2024年城市商用土地租賃合同范本（二）出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方