2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：_____(出租方)身份證號(hào)：_____乙方：_____(承租方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成共識(shí)如下：1、商鋪位于號(hào)商鋪，建筑面積約為m2，兩層結(jié)構(gòu)。該商鋪不得用于可能影響室內(nèi)環(huán)境及周邊居民的經(jīng)營活動(dòng)，如飯店等。2、為驗(yàn)證雙方身份，甲乙雙方需出示身份證，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。3、商鋪?zhàn)赓U期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原則，第一年租金為元/年。第二年、第三年租金將根據(jù)市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上協(xié)商確定（注：年租金增長幅度不得超過15%）。4、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。若乙方不續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，乙方自費(fèi)裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方索要裝修費(fèi)。或乙方需在期滿前恢復(fù)房屋原貌，甲方收回商鋪也需提前一個(gè)月通知乙方。5、付款方式為一次性支付一年租金，即在合同簽訂后____日內(nèi)支付。之后兩年租金需在每年公歷月日前支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，租金不予退還。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)無故收回商鋪，乙方有權(quán)在遵守合同條款的前提下轉(zhuǎn)租，但需提前____日取得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回商鋪，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、租賃期間，乙方需承擔(dān)與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因滯交產(chǎn)生的罰款。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)按約定條件將商鋪交付乙方使用。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時(shí)，乙方需支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租賃期滿或合同解除后，乙方交還商鋪及附屬設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金全額無息退還。10、租賃期滿，乙方自費(fèi)裝修的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方需恢復(fù)房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪毀損，無法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方不退還租金，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12、合同執(zhí)行期間的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：日期：____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，且雙方秉持公平、公正和友好的原則，現(xiàn)依據(jù)法律規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號(hào)，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_(tái)____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應(yīng)以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)并享有同等權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元，并對(duì)因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可訴諸法院解決。十一、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本（三）租賃物業(yè)自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租裝修期。在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回商鋪：1、未經(jīng)許可，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2、承租人利用商鋪從事非法活動(dòng)，或損害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月；5、承租人將商鋪用于餐飲、雜貨或其他可能產(chǎn)生污染的行業(yè)；6、承租人的行為導(dǎo)致合同無法履行，或嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付方式：1、租賃第一、二年，月租金為人民幣_(tái)___元；第三年月租金為人民幣_(tái)___元。承租人應(yīng)在每月____日或之前，將租金一次性匯入出租人指定銀行賬戶（賬戶名：_____，開戶銀行：_____，賬號(hào)：_____）。2、為確保合同履行，承租人在簽署合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶的通風(fēng)、采光、排水。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人整改，并在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2、承租人負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維修保養(yǎng)。3、所有維修保養(yǎng)費(fèi)用、裝修費(fèi)用及整改產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4、承租人應(yīng)確保消防安全，負(fù)責(zé)報(bào)建和安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生任何租賃糾紛，出租人將承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)責(zé)任。若因出租人的租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費(fèi)用及施工由承租人承擔(dān)，合同終止后歸出租人所有。3、承租人自行支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、承租人保證合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)，且其經(jīng)營活動(dòng)與出租人無關(guān)。5、出租人僅提供租金收據(jù)，如需發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租人同意。7、承租人應(yīng)妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8、租賃期滿，除不影響裝修整體且可移動(dòng)的物品外，所有裝修及設(shè)施歸出租人所有。承租人需確保商鋪及設(shè)施能正常使用，出租人將在交還商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承租人才能搬走物品，否則出租人有權(quán)留置物品。9、除因不可抗力或商鋪結(jié)構(gòu)性問題導(dǎo)致的安全事故外，其他事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。六、合同變更與續(xù)租：1、出租人轉(zhuǎn)讓商鋪，新產(chǎn)權(quán)人將繼續(xù)履行本合同。2、租賃期滿，承租人如需續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，但需在到期前15天內(nèi)提出，否則視為放棄。3、租賃期滿未續(xù)租且承租人未搬走，出租人有權(quán)訴諸法律，因此造成的損失由承租人賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人因違法活動(dòng)造成的后果自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。3、如承租人未違約，保證金將在合同期滿后退還；如違約，保證金將作為違約金支付給出租人，且承租人還需賠償出租人的損失。4、如因承租人違反合同導(dǎo)致出租人解除合同，除保證金作為違約金外，承租人還需賠償出租人的損失。八、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成承租人損失的，雙方均不