房屋買賣合同交易安全指南

房屋買賣合同交易安全指南合同編號：__________房屋買賣合同交易安全指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本信息。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記所需的一切稅費(fèi)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋在交易過程中不出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付房屋及購房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購房款。4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理過戶登記所需的相關(guān)資料。4.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交辦理過戶登記所需的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.過戶登記所需的相關(guān)資料5.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房屋及購房款，或存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，或未承擔(dān)過戶登記所需稅費(fèi)。4.乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交辦理過戶登記所需的相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，根據(jù)本合同約定為本合同第二條所述購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未提交辦理過戶登記所需資料：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料，如未提交，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。五、所有應(yīng)用場景：本