單位二手房買賣協(xié)議

單位二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途和建筑面積的建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或未協(xié)助過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶遇阻：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助。4.爭(zhēng)議發(fā)生：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為單位，乙方為單位，雙方進(jìn)行二手房買賣。2.甲方為個(gè)人，乙方