土地房產(chǎn)銷(xiāo)售合同

土地房產(chǎn)銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層等具體情況見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付傭金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況（此處附上標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)證明2.土地使用權(quán)證號(hào)證明3.標(biāo)的房產(chǎn)具體情況說(shuō)明書(shū)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.乙方未按約定價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.合同款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同總價(jià)款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛和權(quán)利瑕疵的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.乙方未能按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。5.其他爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣(mài)人，愿意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方作為房