土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修改方式

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修改方式合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。二、土地使用權(quán)變更登記1.受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。三、權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性。2.受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。2.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)評估報(bào)告復(fù)印件6.合同簽訂地人民法院地址證明材料7.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的，視為違約。2.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購買或接受土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益出售或轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方拖延辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：受讓方可提醒轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方仍不辦理，受讓方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可催告受讓方支付費(fèi)用，若受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：