土地使用權轉(zhuǎn)讓合同修改方式

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同修改方式合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、土地使用權轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權及其附屬設施等相關權益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權及其附屬設施等相關權益。3.轉(zhuǎn)讓方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵和負擔。4.受讓方應支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，具體金額、支付方式和時間如下：（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。二、土地使用權變更登記1.受讓方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。三、權利和義務1.轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及附屬設施等相關權益的真實性、合法性和有效性。2.受讓方應按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權及相關權益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.受讓方應在合同約定的期限內(nèi)，支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。四、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將土地使用權及相關權益轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的__________%。2.受讓方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的__________%。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權變更登記費用的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方授權代表身份證明復印件5.土地使用權評估報告復印件6.合同簽訂地人民法院地址證明材料7.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將土地使用權及相關權益轉(zhuǎn)讓給受讓方的，視為違約。2.受讓方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權及其附屬設施等相關權益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購買或接受土地使用權及其附屬設施等相關權益的當事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地使用權及其附屬設施等相關權益出售或轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方拖延辦理土地使用權變更登記手續(xù)。解決辦法：受讓方可提醒轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行義務，若轉(zhuǎn)讓方仍不辦理，受讓方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受讓方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可催告受讓方支付費用，若受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：