棚改區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

棚改區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方未能保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.棚改區(qū)：指政府實(shí)施的棚戶(hù)區(qū)改造區(qū)域。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付房屋或過(guò)戶(hù)。如甲方延遲交付或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.