經(jīng)營(yíng)蔬菜冷庫(kù)租賃協(xié)議

第第頁(yè)經(jīng)營(yíng)蔬菜冷庫(kù)租賃協(xié)議冷庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：授權(quán)人：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：依據(jù)中華人民共和國(guó)（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫(kù)給乙方經(jīng)營(yíng)蔬菜業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，全都同意達(dá)成以下條款：一、甲方愿將晉寧商貿(mào)有限公司位于晉城南門(mén)的鑫云冷庫(kù)2號(hào)，自年月日起至年月日止。二、租金為每月，租金支出方式：簽訂合同時(shí)，預(yù)付租金元，大寫(xiě)：（），剩余租金元，（大寫(xiě)：），采取逐月分期支出的方式支出，即：每月租金元（大寫(xiě)：）。從協(xié)議簽訂的當(dāng)月開(kāi)始，于每月的日支出給甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有權(quán)停止于乙方的一切合作，并有權(quán)向乙方追加當(dāng)月合計(jì)滯納金共元（。乙方何時(shí)交清何時(shí)停收滯納金。三、乙方每月日與冷庫(kù)租金、工人電費(fèi)、冰瓶等費(fèi)用一次向甲方付清。四、甲方責(zé)任：1、甲方有權(quán)要求乙方安期交付各種費(fèi)用。2、甲方負(fù)責(zé)繳納庫(kù)房?jī)?nèi)的電費(fèi)和水費(fèi)，（不含工人生活用電）。3、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。4、過(guò)度。五、乙方責(zé)任：1、如乙方在不關(guān)冷庫(kù)門(mén)或進(jìn)、出菜時(shí)，庫(kù)溫如升至由乙方自身負(fù)責(zé)。2、乙方加工房自帶設(shè)備所用的電費(fèi)由乙方自身支出；乙方不得私自拉亂電線（違者處100500元罰款），工人生活用電由乙方支出。每月的20號(hào)以前與冷庫(kù)租金和庫(kù)房租金同時(shí)結(jié)清（注：生活用電每度1元）。3、乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫(kù)（正常溫度）時(shí)，假如因甲方主觀因素沒(méi)有保證冷藏正常溫度時(shí)，蔬菜產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛，由甲方負(fù)責(zé)及賠償損失；乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫(kù)（正常溫度）時(shí)，屬乙方管理欠妥或所購(gòu)蔬菜質(zhì)量問(wèn)題，所造成的損失甲方一概不負(fù)任何責(zé)任及賠償。4、乙方在使用庫(kù)房時(shí)，庫(kù)房?jī)?nèi)的貨架不得堆放超出20噸，假如貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負(fù)責(zé)。5、乙方不得在冷風(fēng)機(jī)保護(hù)區(qū)域（四周1米內(nèi)）堆放任何物品，否則蔬菜顯現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。6、蔬菜不能堆放得過(guò)密，過(guò)厚，而且要留有確定的空間讓冷風(fēng)機(jī)的冷氣得到充分循環(huán)。7、貨物出庫(kù)后乙方在運(yùn)輸途中及蔬菜到市場(chǎng)后產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自身負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。8、如因供電所正常停電而且通知了甲方，甲方?jīng)]有提前通知乙方，對(duì)乙方造成蔬菜腐爛、變質(zhì)由甲方負(fù)擔(dān)；如因供電所正常停電而且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質(zhì)由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。9、乙方必需無(wú)條件使用甲方的小冰瓶，按協(xié)議價(jià)格每個(gè)碎冰價(jià)格依照協(xié)商價(jià)格執(zhí)行，每月的2號(hào)以前結(jié)清并支出上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費(fèi)。10、乙方需付給甲方庫(kù)體、設(shè)備、住房損壞賠償保證金元（，租期滿后在庫(kù)體和設(shè)備無(wú)人為損壞，費(fèi)用無(wú)拖欠的情況下予以以全額退還。11、乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫(kù)過(guò)程中，造成冷庫(kù)庫(kù)體、保溫層，庫(kù)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉(cāng)庫(kù)等損壞的，乙方必需無(wú)條件賠償由此給甲方造成的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。12、為確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁在冷庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙。嚴(yán)禁擅自改裝冷庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)及住房?jī)?nèi)的電路，工人住房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐和電灶設(shè)備，違者處50500元罰款和收繳電爐和電灶設(shè)備，如造成安全事故，乙方必需無(wú)條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方自身的損失由乙方自負(fù)。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。13、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自身組織管理。乙方工人在公司內(nèi)外的一切違規(guī)違法行為及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。14、乙方經(jīng)營(yíng)管理人員及其工人在公司內(nèi)，因違反公司相關(guān)規(guī)定而受罰款項(xiàng)，一律由乙方支出給甲方的保證金中扣除。15、乙方在工作中，必需樂(lè)觀搭配甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。六、甲乙雙方在租庫(kù)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好搭配工作協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀(jì)守法，如因發(fā)生人類(lèi)不行抗拒因素（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)等），造成庫(kù)房停用，甲方不承當(dāng)任何賠償。七、乙方屬自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不進(jìn)行無(wú)理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。八、乙方在租期滿前2個(gè)月必需提前與甲方商討下一年的租用事宜，不提前進(jìn)行商討甲方可以視同放棄。九、冷庫(kù)不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏米饨杞o他人使用，否則甲方有權(quán)停止與乙方的一切合作，且不退還庫(kù)房租金或保證金。十、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方相互商討、增補(bǔ)或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。（轉(zhuǎn)載于:冷庫(kù)租賃合同范本）十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：電話：年月日乙方簽字：電話篇2:冷庫(kù)庫(kù)房租賃協(xié)議20**冷庫(kù)租賃協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（出租方）儲(chǔ)存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支出倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所貯藏之商品為合法商品，所供應(yīng)之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料更改時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所貯藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門(mén)的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來(lái)的損失，由存貨人承當(dāng)責(zé)任。4.貯藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等不安全或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說(shuō)明物品的性質(zhì)，供應(yīng)有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比躲避損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。5.商品冷藏按冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書(shū)面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過(guò)程中正常干耗除外）承當(dāng)責(zé)任，對(duì)商品的變老、病變、霉化、氧化、蟲(chóng)蛀等溫度因素引起的損失不承當(dāng)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過(guò)商品保質(zhì)期或者所存商品已超出冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過(guò)期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來(lái)處理或者因貨主所供應(yīng)聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過(guò)期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。8.收費(fèi)方式：每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有商定除外）。9.雙方商品交接地方為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不行抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：日期：日期：篇3:冷庫(kù)租賃協(xié)議冷庫(kù)租賃合同甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方將位倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積______平方米，實(shí)際租賃面積為_(kāi)_____平方米。1.2此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條免租期及租賃期限2.1倉(cāng)庫(kù)及辦公用房租期為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和其他費(fèi)用3.1倉(cāng)庫(kù)一樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)于每月______日或該日前，向甲方支出租金，如逾期______天未支出，自第______天起應(yīng)向甲方按______%/日，支出滯納金。第四條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)合的維護(hù)和修理和保養(yǎng)4.1乙方在免租期內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方有責(zé)任幫忙乙方實(shí)施。4.2乙方在租賃期限享有倉(cāng)庫(kù)所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同停止時(shí)，專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。4.3甲方在倉(cāng)庫(kù)的管理上，必需保持倉(cāng)庫(kù)的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必需的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲(chóng)蛀，保證貨物安全儲(chǔ)存。4.4甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉(cāng)庫(kù)水、電的供應(yīng)，供應(yīng)基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.5甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.6甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過(guò)定期的消防驗(yàn)收并向乙方供應(yīng)相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。4.7乙方在租賃期間必需嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，做好消防工作。4.8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)珍惜租賃物，因乙方使用欠妥造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然禍害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的不行抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)