2024年度住宅租賃協(xié)議樣式版

2024年度標準住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)名稱）2.1.2物業(yè)類型：（如住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)設(shè)施：（列出物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施）2.2物業(yè)面積2.2.1總建筑面積：（填寫物業(yè)總面積）2.2.2可用面積：（填寫物業(yè)可用面積）2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：（填寫物業(yè)所在城市）2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：（填寫物業(yè)所在區(qū)域）2.3.3物業(yè)具體地址：（填寫物業(yè)詳細地址）3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：（填寫租金金額）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：（填寫押金金額）5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：（詳細列出押金退還的條件）5.2.2押金退還方式：（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1物業(yè)使用規(guī)定：（詳細列出物業(yè)使用的規(guī)定）6.2物業(yè)維護責任6.2.1物業(yè)維護責任：（詳細列出物業(yè)維護的責任）8.保險8.1保險責任8.1.1.1物業(yè)保險，包括但不限于火災、洪水、地震等自然災害造成的損失。8.1.1.2第三方責任保險，包括但不限于承租方或其訪客在物業(yè)內(nèi)造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。8.2保險費用承擔8.2.1保險費用由出租方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1若出租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2違約金的計算方式為：（違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）。9.2承租方違約責任9.2.1若承租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2違約金的計算方式為：（違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且提前終止租賃通知期限符合合同約定。10.1.2承租方因個人原因需提前終止租賃，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知出租方。10.1.3出租方因物業(yè)原因需提前終止租賃，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知承租方。10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1提前終止租賃的通知期限為（通知天數(shù)）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更13.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除13.3.1合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。14.附錄14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單包括但不限于物業(yè)內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3租金支付記錄14.3.1租金支付記錄應(yīng)由雙方共同維護，并作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。電器：空調(diào)、電視、洗衣機、冰箱等。裝飾品：燈具、窗簾、地毯等。附件二：租賃押金收據(jù)作為合同附件，記錄押金的金額、支付日期和收款人等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未能按照合同約定交付物業(yè)。出租方未能按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。出租方未能按照合同約定履行維修責任。承租方未能按照合同約定支付租金。承租方未能按照合同約定使用和維護物業(yè)。雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約金計算方式為：（違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）。違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的交付日期交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。承租方：指租賃合同中承擔租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。物業(yè)：指租賃合同中約定的房屋及附屬設(shè)施。租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間段。租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。保險：指為物業(yè)和第三方責任購買的保險。爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和機構(gòu)。出租方和承租方是本合同的雙方主體。