2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版

2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋建筑項目描述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容3.承包商的責任和義務3.1工程質量3.2工程進度3.3材料和設備3.4安全措施4.業(yè)主的責任和義務4.1提供施工場地4.2支付工程款項4.3配合施工5.工程價款5.1合同價格5.2價格調整5.3付款方式6.工期6.1開工日期6.2竣工日期6.3延期違約責任7.違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.保險12.1承包商保險12.2業(yè)主保險13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（業(yè)主全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承包商全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2解釋本合同的任何條款均應按其字面意義進行解釋，除非根據(jù)本合同的整體精神和上下文另有明確規(guī)定。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋建筑項目描述2.1工程地點本項目位于（具體地址），占地面積約為（面積），建筑總面積約為（面積）。2.2工程規(guī)模本項目的建設規(guī)模為（建筑等級），包括（建筑功能描述），建筑高度約為（高度），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.3工程內容乙方應按照本合同約定的施工圖、施工方案和施工技術要求，完成土建工程、安裝工程、裝修工程等全部施工內容。第三條承包商的責任和義務3.1工程質量乙方應嚴格按照國家關于建筑工程質量的標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，確保本項目質量符合設計要求和驗收標準。乙方應承擔施工過程中的質量監(jiān)督和檢查，確保工程質量合格。如發(fā)生質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。3.2工程進度乙方應按照甲乙雙方約定的工期完成本項目。如乙方原因導致工程延期，應按照約定承擔違約責任。3.3材料和設備乙方應按照甲乙雙方約定的材料和設備品牌、型號、質量標準等進行采購。如乙方提供的材料和設備不符合約定，應承擔更換、賠償責任。3.4安全措施乙方應嚴格按照國家關于建筑工程安全的規(guī)定和乙方制定的施工安全措施進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第四條業(yè)主的責任和義務4.1提供施工場地甲方應按照本合同約定的時間向乙方提供具備施工條件的施工場地。如甲方未能按時提供施工場地，應承擔違約責任。4.2支付工程款項甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付工程價款。如甲方未能按時支付工程款項，應承擔違約責任。4.3配合施工甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，并提供施工所需的現(xiàn)場辦公和生活設施。同時，甲方不得干涉乙方的正常施工活動。第五條工程價款5.1合同價格本項目的合同總價為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。5.2價格調整本項目的合同價格在合同簽訂后，如遇材料價格變動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。5.3付款方式甲方應按照下列付款方式向乙方支付工程價款：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價款的（比例）；（2）工程進度達到（比例）時，支付相應比例的工程款；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的工程款。第六條工期6.1開工日期本項目的開工日期為（日期）。6.2竣工日期本項目的竣工日期為（日期）。6.3延期違約責任如乙方原因導致工程延期，應按照本合同約定的違約責任承擔賠償責任。如甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1承包商違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延期違約金、質量違約金、賠償甲方損失等。8.2業(yè)主違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延期違約金、賠償乙方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保險11.1承包商保險乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。11.2業(yè)主保險甲方應自行購買建筑工程一切險、第三方責任險等所需保險，并承擔保險費用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件本合同在工程竣工驗收合格，乙方提交完整的工程資料后終止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件本合同附件包括：施工圖紙、施工方案、施工技術要求、材料和設備品牌、型號、質量標準等。13.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期為2024年。第十四條保密條款14.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是本工程的基礎文件，應詳細表達出建筑物的外觀、結構、安裝等所有細節(jié)。圖紙應由乙方根據(jù)設計和施工要求提供，并應甲方審核批準后方可用于施工。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案是指導施工過程的文件，應包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等內容。乙方應根據(jù)設計和施工圖紙制定施工方案，并提交給甲方審核。附件三：施工技術要求詳細要求和說明：施工技術要求是對施工過程的具體技術規(guī)定，包括材料要求、施工工藝、質量標準等。乙方應按照施工技術要求進行施工，并確保工程質量符合標準。附件四：材料和設備品牌、型號、質量標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程所需的所有材料和設備的品牌、型號、質量標準等信息。乙方應按照附件要求的品牌、型號和質量標準進行采購。附件五：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃是規(guī)定施工進度的文件，應包括工程的開工日期、竣工日期以及各個關鍵節(jié)點的完成日期。乙方應按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件六：工程質量保證書詳細要求和說明：工程質量保證書是乙方對工程質量的承諾，應包括質量標準、保修期限等內容。乙方應向甲方提供工程質量保證書。附件七：工程安全措施詳細要求和說明：工程安全措施是保證施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，應包括安全防護、應急預案等內容。乙方應制定工程安全措施，并提交給甲方審核。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)是證明乙方已購買相關保險的文件，應包括保險種類、保險金額、保險公司等信息。乙方應向甲方提交保險單據(jù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是對原合同的變更文件，應包括變更內容、變更日期等內容。甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同，應簽訂合同變更協(xié)議。附件十：爭議解決裁決書詳細要求和說明：爭議解決裁決書是對爭議解決的最終結論，應包括爭議內容、裁決結果等內容。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，裁決書應作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違反合同規(guī)定，導致工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并有權要求乙方支付違約金。示例：乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準，導致工程質量問題，甲方有權要求乙方進行修復，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同規(guī)定，導致工程進度嚴重延期的，甲方有權要求乙方支付延期違約金，并有權解除合同。示例：乙方因自身原因導致工程進度延期超過合同約定的期限，甲方有權要求乙方支付延期違約金，并有權解除合同。3.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間支付工程款項的，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金。示例：甲方未按合同約定的時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金。4.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供施工場地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付賠償金。示例：甲方未能按合同約定的時間提供施工場地，導致乙方無法按時開工，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止或解除合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：如一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額和