住宅銷售代表合同模板（2024版）

住宅銷售代表合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅銷售代表2.合同標的及價格2.1住宅銷售代表服務的標的2.2住宅銷售代表服務的價格3.服務內容與范圍3.1住宅銷售代表的服務內容3.2住宅銷售代表的職責與義務4.合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息4.2乙方應支付的款項4.3住宅銷售代表應完成的任務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3住宅銷售代表違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3仲裁或訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外10.知識產權10.1知識產權的保護10.2侵權責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律13.2合同的解釋14.其他條款14.1雙方確認協(xié)議的完整性14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同標的及價格2.2住宅銷售代表服務的價格：人民幣【金額】，作為銷售代表服務的報酬。3.服務內容與范圍3.1住宅銷售代表的服務內容：銷售代表應向乙方提供關于標的住宅的詳細信息，協(xié)助乙方進行購房申請、貸款申請等相關事宜，并提供相關的咨詢服務。3.2住宅銷售代表的職責與義務：銷售代表應保證提供的信息真實、準確、完整，按照甲乙雙方的要求履行銷售和服務職責，并遵守相關的法律法規(guī)。4.合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向銷售代表提供標的住宅的所有相關信息，包括但不限于房屋產權、使用情況、配套設施等。4.2乙方應支付的款項：乙方應按照合同約定，向甲方支付住宅購買款項及相關的稅費等。4.3住宅銷售代表應完成的任務：銷售代表應按照甲乙雙方的要求，完成標的住宅的銷售工作，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的，從其約定。6.違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供資料和信息，或者提供的資料和信息不真實、準確、完整的，應承擔違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付款項的，應承擔違約責任。6.3住宅銷售代表違約責任：銷售代表未按照甲乙雙方的要求履行銷售和服務職責的，應承擔違約責任。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的，從其約定。8.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務的履行：甲乙雙方及銷售代表應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外：法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的保密信息除外。10.知識產權10.1知識產權的保護：甲乙雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。10.2侵權責任：如發(fā)生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除責任。12.通知與送達12.1通知的方式：甲乙雙方及銷售代表應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或者電子郵件發(fā)送日期為準。12.2送達的地址：甲乙雙方及銷售代表的送達地址為合同中約定的地址。13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋：本合同的解釋應按照合同條款的通常含義及客觀實際情況進行。14.其他條款14.1雙方確認協(xié)議的完整性：本合同為甲乙雙方及銷售代表之間就標的住宅銷售事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及銷售代表簽字或者蓋章后生效。14.3合同的解除與終止：合同的解除與終止應按照合同條款或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的住宅的產權證明文件詳細要求：提供標的住宅的房產證、土地使用權證等相關產權證明文件，證明甲方對標的住宅的所有權。說明：該附件用于證明甲方對標的住宅的合法所有權，確保乙方購買的住宅的合法性。2.附件二：標的住宅的現狀照片和視頻詳細要求：提供標的住宅目前的室內外照片和視頻，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況。說明：該附件用于讓乙方充分了解標的住宅的現狀，便于乙方做出購買決策。3.附件三：銷售代表的身份證明文件詳細要求：提供銷售代表的身份證、工作證等身份證明文件，證明銷售代表的身份和資格。說明：該附件用于確認銷售代表的合法身份和資格，確保銷售代表能夠合法履行合同義務。4.附件四：銷售服務合同的詳細服務內容和流程詳細要求：詳細描述銷售代表應提供的服務內容、服務流程以及服務標準等。說明：該附件用于明確銷售代表的服務內容和流程，確保銷售代表按照約定履行合同義務。5.附件五：乙方支付款項的銀行轉賬憑證詳細要求：提供乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：該附件用于證明乙方已支付購房款項，確保甲方收到相應的款項。6.附件六：甲方提供的其他相關信息和資料詳細要求：提供甲方根據合同約定應提供的其他相關信息和資料，包括但不限于房屋配套設施、物業(yè)管理等。說明：該附件用于確保甲方按照合同約定提供相關信息和資料，便于乙方了解標的住宅的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供標的住宅的產權證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.銷售代表違約行為及責任認定：違約行為示例：銷售代表未按照合同約定履行銷售和服務職責。責任認定：銷售代表應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。說明三：法律名詞及解